Le parc immobilier français, commune par commune
Nous avons lu 14 780 801 diagnostics de performance énergétique publics et les avons rangés par commune. Pour chacune des 33 560 communes couvertes : la répartition réelle des étiquettes, l'âge du bâti, l'énergie de chauffage, le coût moyen, et le nombre de logements que la loi va exclure de la location.
Trouvez votre commune
Cabinet indépendant de diagnostics immobiliers, partout en France. Nous mandatons des diagnostiqueurs certifiés Cofrac près de chez vous et nous ne vendons ni travaux ni rénovation : notre seul métier est le diagnostic.
Chaque commune a sa page, construite sur ses propres diagnostics. Il n'y a pas de texte type : quand une commune n'a pas assez de relevés pour qu'un chiffre ait un sens, la page n'existe pas.
Où sont les passoires thermiques
Chaque carreau réunit les diagnostics d'une même zone et prend une teinte d'autant plus soutenue que la part de logements classés F ou G y est forte. Aucun fond de carte n'a été utilisé : la France se dessine seule, à partir des seules communes où nous avons de la matière.
- moins de 5 %
- 5 a 10 %
- 10 a 15 %
- 15 a 22 %
- plus de 22 %
Le contraste le plus net n'est pas entre le nord et le sud mais entre les zones de montagne et le littoral : l'altitude et l'ancienneté du bâti pèsent plus lourd que la latitude.
Ce que la loi ferme, et quand
Depuis le 1ᵉʳ janvier 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. La classe F suivra en 2028, la classe E en 2034. Sur l'ensemble des diagnostics que nous avons lus, 1 464 595 logements portent aujourd'hui une étiquette F ou G, soit 9,9 % du parc diagnostiqué.
Le calendrier en détail · Ce qu'est exactement une passoire thermique
Les sept classes, en clair
Une lettre ne dit rien tant qu'on ne sait pas ce qu'elle recouvre. Voici les seuils, et ce qu'ils changent concrètement.
| Classe | Consommation | Ce que ça implique |
|---|---|---|
| A | moins de 70 kWh/m²/an | très performant |
| B | 70 à 110 kWh/m²/an | performant |
| C | 110 à 180 kWh/m²/an | correct |
| D | 180 à 250 kWh/m²/an | moyen |
| E | 250 à 330 kWh/m²/an | médiocre |
| F | 330 à 420 kWh/m²/an | très médiocre |
| G | plus de 420 kWh/m²/an | extrêmement énergivore |
D'où viennent ces chiffres
De la base DPE de l'ADEME (logements existants), un jeu public qui recense chaque diagnostic établi depuis juillet 2021. Nous l'avons relevé le 4 août 2026 ; le jeu lui-même datait du 30 juin 2026.
Nous n'estimons rien et nous n'extrapolons pas. Une commune qui compte quatre diagnostics n'a pas de page par classe : quatre relevés ne font pas une statistique. Notre méthode en détail.
Faire établir le diagnostic de votre logement
Tout ce qui précède décrit des parcs, pas votre bien. Seul un diagnostic réalisé chez vous par un professionnel certifié donne votre étiquette — et c'est elle qui décide si les échéances vous concernent.
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