Comprendre
Passoire thermique : la définition, et ce qu'elle entraîne
Le mot n'a rien d'officiel. Il désigne un logement classé F ou G au diagnostic de performance énergétique — c'est-à-dire celui qui consomme plus de 330 kilowattheures d'énergie primaire par mètre carré et par an.
Où passe la frontière
Elle est simple : F et G sont des passoires, E ne l'est pas — pas encore. La classe E rejoindra l'interdiction en 2034, mais elle n'entre pas aujourd'hui dans la définition.
Sur 14 780 801 diagnostics, 1 464 595 logements sont classés F ou G, soit 9,9 % du parc diagnostiqué français.
Pourquoi un logement le devient
Presque jamais pour une seule raison. Un toit non isolé, du simple vitrage, un chauffage électrique d'appoint et une ventilation absente se cumulent — c'est le cumul qui fait descendre l'étiquette, et c'est pourquoi une rénovation partielle déçoit souvent.
L'âge du bâti pèse lourd : les logements d'avant 1948 et ceux de la période 1948-1974 concentrent l'essentiel des mauvaises étiquettes, la première réglementation thermique ne datant que de 1974.
La situation dans votre commune
Le taux national ne vous dit rien d'utile : il va de quelques pour cent à plus de la moitié selon les communes. Cherchez la vôtre pour voir le nombre exact de logements concernés.