Calvados · 14 · 14370
DPE à Argences : ce que montrent 685 diagnostics réels
Nous avons lu les 685 diagnostics de performance énergétique enregistrés à Argences dans la base publique de l'ADEME. Voici l'état réel du parc, et ce qu'il implique si vous vendez ou louez.
La répartition, classe par classe
Sur les 685 diagnostics de performance énergétique enregistrés à Argences, la classe D arrive en tête avec 181 logements, soit 26,4 % du parc diagnostiqué.
117 logements sont classés F ou G, soit 17,1 % du parc diagnostiqué. Les 29 logements en G sont déjà interdits à la location depuis le 1ᵉʳ janvier 2025 ; les 88 en F le seront en 2028.
À l'autre extrémité, 76 logements atteignent les classes A ou B, soit 11,1 % — un bâti récent, ou rénové en traitant l'enveloppe et le chauffage ensemble.
La consommation moyenne relevée s'établit à 215 kWh d'énergie primaire par mètre carré et par an, pour un coût de chauffage moyen de 1 234 € par an et par logement. Ces deux nombres sont des moyennes du parc réel de la commune, pas une estimation nationale.
Où se situe Argences par rapport aux autres
La proportion de logements classés F ou G atteint 17,1 % à Argences. Voici les mêmes chiffres à des échelles plus larges.
Le parc d'Argences est sensiblement plus dégradé que la moyenne française : la proportion de logements interdits ou bientôt interdits à la location y est plus forte qu'ailleurs.
L'âge du bâti, et ce qu'il change
Le bâti diagnostiqué à Argences est dominé par la période 1948-1974 : 187 logements, soit 27,3 % du parc relevé. Reconstruction et Trente Glorieuses : on bâtissait vite et sans isolation, la première réglementation thermique ne datant que de 1974. C'est aussi la période où l'amiante était d'usage courant. Par ailleurs, 137 logements datent d'avant 1948 : pour ceux-là, le constat de risque d'exposition au plomb s'applique à la vente comme à la location.
Comment on se chauffe à Argences
Le chauffage principal le plus répandu à Argences est « Électricité » : 300 logements sur 685, soit 43,8 %. Le convecteur électrique pèse lourd au DPE : le coefficient de conversion en énergie primaire est de 2,3, si bien qu'un logement peu isolé chauffé à l'électricité descend vite.
Le calendrier qui s'applique à Argences
La loi ferme progressivement la location aux logements les plus énergivores. Voici les échéances, avec le nombre de logements concernés dans la commune.
Questions fréquentes
Combien de DPE ont été réalisés à Argences ?
685 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés à Argences (14370) dans la base publique de l'ADEME depuis juillet 2021. La classe la plus fréquente y est D, avec 181 logements.
Combien de passoires thermiques compte Argences ?
117 logements sont classés F ou G à Argences, soit 17,1 % du parc diagnostiqué. Parmi eux, 29 sont classés G et ne peuvent plus être mis en location depuis le 1ᵉʳ janvier 2025.
Puis-je encore louer un logement classé G à Argences ?
Non. Depuis le 1ᵉʳ janvier 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location partout en France, à Argences comme ailleurs. Un bail en cours n'est pas annulé, mais il ne peut être ni renouvelé ni reconduit tacitement. 29 logements sont concernés dans la commune.
Combien coûte le chauffage à Argences ?
Les diagnostics enregistrés à Argences donnent un coût de chauffage moyen de 1 234 € par an et par logement, pour une consommation moyenne de 215 kWh d'énergie primaire au mètre carré. C'est une moyenne du parc réel de la commune, pas une estimation nationale.
Les communes autour d'Argences
Le parc ne s'arrête pas aux limites communales : les communes voisines partagent souvent le même bâti et les mêmes contraintes. Voici leur situation.
Faire établir le DPE de votre logement
Les chiffres ci-dessus décrivent un parc, pas votre bien : seul un diagnostic réalisé chez vous par un professionnel certifié donne votre étiquette. Nous l'organisons à Argences.