Morbihan · 56 · 56190
DPE à Arzal : ce que montrent 217 diagnostics réels
Nous avons lu les 217 diagnostics de performance énergétique enregistrés à Arzal dans la base publique de l'ADEME. Voici l'état réel du parc, et ce qu'il implique si vous vendez ou louez.
La répartition, classe par classe
Sur les 217 diagnostics de performance énergétique enregistrés à Arzal, la classe C arrive en tête avec 80 logements, soit 36,9 % du parc diagnostiqué.
Les logements les plus énergivores restent minoritaires : 17 biens en F ou G, soit 7,8 % du parc diagnostiqué. L'échéance de 2028, qui fermera la location aux logements classés F, concerne ici 12 logements.
À l'autre extrémité, 31 logements atteignent les classes A ou B, soit 14,3 % — un bâti récent, ou rénové en traitant l'enveloppe et le chauffage ensemble.
La consommation moyenne relevée s'établit à 187 kWh d'énergie primaire par mètre carré et par an, pour un coût de chauffage moyen de 1 119 € par an et par logement. Ces deux nombres sont des moyennes du parc réel de la commune, pas une estimation nationale.
Où se situe Arzal par rapport aux autres
La proportion de logements classés F ou G atteint 7,8 % à Arzal. Voici les mêmes chiffres à des échelles plus larges.
Le parc d'Arzal se situe dans la moyenne française.
L'âge du bâti, et ce qu'il change
Le bâti diagnostiqué à Arzal est dominé par la période 2001-2005 : 52 logements, soit 24 % du parc relevé. Réglementation RT 2000, puis RT 2005 : l'enveloppe est traitée sérieusement. Par ailleurs, 46 logements datent d'avant 1948 : pour ceux-là, le constat de risque d'exposition au plomb s'applique à la vente comme à la location.
Comment on se chauffe à Arzal
Le chauffage principal le plus répandu à Arzal est « Électricité » : 179 logements sur 217, soit 82,5 %. Le convecteur électrique pèse lourd au DPE : le coefficient de conversion en énergie primaire est de 2,3, si bien qu'un logement peu isolé chauffé à l'électricité descend vite.
Le calendrier qui s'applique à Arzal
La loi ferme progressivement la location aux logements les plus énergivores. Voici les échéances, avec le nombre de logements concernés dans la commune.
Questions fréquentes
Combien de DPE ont été réalisés à Arzal ?
217 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés à Arzal (56190) dans la base publique de l'ADEME depuis juillet 2021. La classe la plus fréquente y est C, avec 80 logements.
Combien de passoires thermiques compte Arzal ?
17 logements sont classés F ou G à Arzal, soit 7,8 % du parc diagnostiqué. Parmi eux, 5 sont classés G et ne peuvent plus être mis en location depuis le 1ᵉʳ janvier 2025.
Puis-je encore louer un logement classé G à Arzal ?
Non. Depuis le 1ᵉʳ janvier 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location partout en France, à Arzal comme ailleurs. Un bail en cours n'est pas annulé, mais il ne peut être ni renouvelé ni reconduit tacitement. 5 logements sont concernés dans la commune.
Combien coûte le chauffage à Arzal ?
Les diagnostics enregistrés à Arzal donnent un coût de chauffage moyen de 1 119 € par an et par logement, pour une consommation moyenne de 187 kWh d'énergie primaire au mètre carré. C'est une moyenne du parc réel de la commune, pas une estimation nationale.
Les communes autour d'Arzal
Le parc ne s'arrête pas aux limites communales : les communes voisines partagent souvent le même bâti et les mêmes contraintes. Voici leur situation.
Faire établir le DPE de votre logement
Les chiffres ci-dessus décrivent un parc, pas votre bien : seul un diagnostic réalisé chez vous par un professionnel certifié donne votre étiquette. Nous l'organisons à Arzal.