Pyrénées-Atlantiques · 64 · 64200
DPE à Biarritz : ce que montrent 10 508 diagnostics réels
Nous avons lu les 10 508 diagnostics de performance énergétique enregistrés à Biarritz dans la base publique de l'ADEME. Voici l'état réel du parc, et ce qu'il implique si vous vendez ou louez.
La répartition, classe par classe
Sur les 10 508 diagnostics de performance énergétique enregistrés à Biarritz, la classe D arrive en tête avec 3 791 logements, soit 36,1 % du parc diagnostiqué.
Les logements les plus énergivores restent minoritaires : 1 034 biens en F ou G, soit 9,8 % du parc diagnostiqué. L'échéance de 2028, qui fermera la location aux logements classés F, concerne ici 746 logements.
À l'autre extrémité, 327 logements atteignent les classes A ou B, soit 3,1 % — un bâti récent, ou rénové en traitant l'enveloppe et le chauffage ensemble.
La consommation moyenne relevée s'établit à 211 kWh d'énergie primaire par mètre carré et par an, pour un coût de chauffage moyen de 1 559 € par an et par logement. Ces deux nombres sont des moyennes du parc réel de la commune, pas une estimation nationale.
Où se situe Biarritz par rapport aux autres
La proportion de logements classés F ou G atteint 9,8 % à Biarritz. Voici les mêmes chiffres à des échelles plus larges.
Le parc de Biarritz se situe dans la moyenne française.
L'âge du bâti, et ce qu'il change
Le bâti diagnostiqué à Biarritz est dominé par la période avant 1948 : 3 824 logements, soit 36,4 % du parc relevé. Bâti antérieur à toute réglementation thermique. C'est aussi la période où le constat de risque d'exposition au plomb s'applique, le seuil légal étant le 1ᵉʳ janvier 1949.
Comment on se chauffe à Biarritz
Le chauffage principal le plus répandu à Biarritz est « Gaz naturel » : 5 758 logements sur 10 508, soit 54,8 %. Un chauffage au gaz impose un état de l'installation intérieure de gaz dès que celle-ci a plus de quinze ans, à la vente comme en location.
Le calendrier qui s'applique à Biarritz
La loi ferme progressivement la location aux logements les plus énergivores. Voici les échéances, avec le nombre de logements concernés dans la commune.
Questions fréquentes
Combien de DPE ont été réalisés à Biarritz ?
10 508 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés à Biarritz (64200) dans la base publique de l'ADEME depuis juillet 2021. La classe la plus fréquente y est D, avec 3 791 logements.
Combien de passoires thermiques compte Biarritz ?
1 034 logements sont classés F ou G à Biarritz, soit 9,8 % du parc diagnostiqué. Parmi eux, 288 sont classés G et ne peuvent plus être mis en location depuis le 1ᵉʳ janvier 2025.
Puis-je encore louer un logement classé G à Biarritz ?
Non. Depuis le 1ᵉʳ janvier 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location partout en France, à Biarritz comme ailleurs. Un bail en cours n'est pas annulé, mais il ne peut être ni renouvelé ni reconduit tacitement. 288 logements sont concernés dans la commune.
Combien coûte le chauffage à Biarritz ?
Les diagnostics enregistrés à Biarritz donnent un coût de chauffage moyen de 1 559 € par an et par logement, pour une consommation moyenne de 211 kWh d'énergie primaire au mètre carré. C'est une moyenne du parc réel de la commune, pas une estimation nationale.
Les communes autour de Biarritz
Le parc ne s'arrête pas aux limites communales : les communes voisines partagent souvent le même bâti et les mêmes contraintes. Voici leur situation.
Faire établir le DPE de votre logement
Les chiffres ci-dessus décrivent un parc, pas votre bien : seul un diagnostic réalisé chez vous par un professionnel certifié donne votre étiquette. Nous l'organisons à Biarritz.