Creuse · 23 · 23400
DPE à Bourganeuf : ce que montrent 644 diagnostics réels
Nous avons lu les 644 diagnostics de performance énergétique enregistrés à Bourganeuf dans la base publique de l'ADEME. Voici l'état réel du parc, et ce qu'il implique si vous vendez ou louez.
La répartition, classe par classe
Sur les 644 diagnostics de performance énergétique enregistrés à Bourganeuf, la classe E arrive en tête avec 238 logements, soit 37 % du parc diagnostiqué.
Le point qui frappe : 289 logements sont classés F ou G, soit 44,9 % du parc diagnostiqué. C'est une proportion élevée, et elle a une conséquence immédiate — les 122 logements classés G ne peuvent plus être mis en location depuis le 1ᵉʳ janvier 2025, et les 167 classés F les rejoindront en 2028.
À l'autre extrémité, 8 logements atteignent les classes A ou B, soit 1,2 % — un bâti récent, ou rénové en traitant l'enveloppe et le chauffage ensemble.
La consommation moyenne relevée s'établit à 310 kWh d'énergie primaire par mètre carré et par an, pour un coût de chauffage moyen de 2 783 € par an et par logement. Ces deux nombres sont des moyennes du parc réel de la commune, pas une estimation nationale.
Où se situe Bourganeuf par rapport aux autres
La proportion de logements classés F ou G atteint 44,9 % à Bourganeuf. Voici les mêmes chiffres à des échelles plus larges.
Le parc de Bourganeuf est sensiblement plus dégradé que la moyenne française : la proportion de logements interdits ou bientôt interdits à la location y est plus forte qu'ailleurs.
L'âge du bâti, et ce qu'il change
Le bâti diagnostiqué à Bourganeuf est dominé par la période 1948-1974 : 276 logements, soit 42,9 % du parc relevé. Reconstruction et Trente Glorieuses : on bâtissait vite et sans isolation, la première réglementation thermique ne datant que de 1974. C'est aussi la période où l'amiante était d'usage courant. Par ailleurs, 271 logements datent d'avant 1948 : pour ceux-là, le constat de risque d'exposition au plomb s'applique à la vente comme à la location.
Comment on se chauffe à Bourganeuf
Le chauffage principal le plus répandu à Bourganeuf est « Fioul domestique » : 277 logements sur 644, soit 43 %. Le fioul cumule un coût élevé et de fortes émissions : c'est l'énergie qui dégrade le plus l'étiquette GES.
Le calendrier qui s'applique à Bourganeuf
La loi ferme progressivement la location aux logements les plus énergivores. Voici les échéances, avec le nombre de logements concernés dans la commune.
Questions fréquentes
Combien de DPE ont été réalisés à Bourganeuf ?
644 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés à Bourganeuf (23400) dans la base publique de l'ADEME depuis juillet 2021. La classe la plus fréquente y est E, avec 238 logements.
Combien de passoires thermiques compte Bourganeuf ?
289 logements sont classés F ou G à Bourganeuf, soit 44,9 % du parc diagnostiqué. Parmi eux, 122 sont classés G et ne peuvent plus être mis en location depuis le 1ᵉʳ janvier 2025.
Puis-je encore louer un logement classé G à Bourganeuf ?
Non. Depuis le 1ᵉʳ janvier 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location partout en France, à Bourganeuf comme ailleurs. Un bail en cours n'est pas annulé, mais il ne peut être ni renouvelé ni reconduit tacitement. 122 logements sont concernés dans la commune.
Combien coûte le chauffage à Bourganeuf ?
Les diagnostics enregistrés à Bourganeuf donnent un coût de chauffage moyen de 2 783 € par an et par logement, pour une consommation moyenne de 310 kWh d'énergie primaire au mètre carré. C'est une moyenne du parc réel de la commune, pas une estimation nationale.
Les communes autour de Bourganeuf
Le parc ne s'arrête pas aux limites communales : les communes voisines partagent souvent le même bâti et les mêmes contraintes. Voici leur situation.
Faire établir le DPE de votre logement
Les chiffres ci-dessus décrivent un parc, pas votre bien : seul un diagnostic réalisé chez vous par un professionnel certifié donne votre étiquette. Nous l'organisons à Bourganeuf.