Côte-d'Or · 21 · 21350
DPE à Brain : ce que montrent 8 diagnostics réels
Nous avons lu les 8 diagnostics de performance énergétique enregistrés à Brain dans la base publique de l'ADEME. Voici l'état réel du parc, et ce qu'il implique si vous vendez ou louez.
La répartition, classe par classe
Sur les 8 diagnostics de performance énergétique enregistrés à Brain, la classe D arrive en tête avec 4 logements, soit 50 % du parc diagnostiqué.
1 logements sont classés F ou G, soit 12,5 % du parc diagnostiqué. Les 0 logements en G sont déjà interdits à la location depuis le 1ᵉʳ janvier 2025 ; les 1 en F le seront en 2028.
La consommation moyenne relevée s'établit à 235 kWh d'énergie primaire par mètre carré et par an, pour un coût de chauffage moyen de 1 907 € par an et par logement. Ces deux nombres sont des moyennes du parc réel de la commune, pas une estimation nationale.
Où se situe Brain par rapport aux autres
La proportion de logements classés F ou G atteint 12,5 % à Brain. Voici les mêmes chiffres à des échelles plus larges.
Le parc de Brain se situe dans la moyenne française.
L'âge du bâti, et ce qu'il change
Le bâti diagnostiqué à Brain est dominé par la période avant 1948 : 8 logements, soit 100 % du parc relevé. Bâti antérieur à toute réglementation thermique. C'est aussi la période où le constat de risque d'exposition au plomb s'applique, le seuil légal étant le 1ᵉʳ janvier 1949.
Comment on se chauffe à Brain
Le chauffage principal le plus répandu à Brain est « Bois – Granulés (pellets) ou briquettes » : 3 logements sur 8, soit 37,5 %. Les granulés offrent un rendement régulier et un excellent bilan carbone, à condition que l'appareil soit correctement dimensionné.
Le calendrier qui s'applique à Brain
La loi ferme progressivement la location aux logements les plus énergivores. Voici les échéances, avec le nombre de logements concernés dans la commune.
Questions fréquentes
Combien de DPE ont été réalisés à Brain ?
8 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés à Brain (21350) dans la base publique de l'ADEME depuis juillet 2021. La classe la plus fréquente y est D, avec 4 logements.
Combien de passoires thermiques compte Brain ?
1 logements sont classés F ou G à Brain, soit 12,5 % du parc diagnostiqué. Parmi eux, 0 sont classés G et ne peuvent plus être mis en location depuis le 1ᵉʳ janvier 2025.
Puis-je encore louer un logement classé G à Brain ?
Non. Depuis le 1ᵉʳ janvier 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location partout en France, à Brain comme ailleurs. Un bail en cours n'est pas annulé, mais il ne peut être ni renouvelé ni reconduit tacitement.
Combien coûte le chauffage à Brain ?
Les diagnostics enregistrés à Brain donnent un coût de chauffage moyen de 1 907 € par an et par logement, pour une consommation moyenne de 235 kWh d'énergie primaire au mètre carré. C'est une moyenne du parc réel de la commune, pas une estimation nationale.
Les communes autour de Brain
Le parc ne s'arrête pas aux limites communales : les communes voisines partagent souvent le même bâti et les mêmes contraintes. Voici leur situation.
Faire établir le DPE de votre logement
Les chiffres ci-dessus décrivent un parc, pas votre bien : seul un diagnostic réalisé chez vous par un professionnel certifié donne votre étiquette. Nous l'organisons à Brain.