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DPE à Castelnau-le-Lez : ce que montrent 7 140 diagnostics réels
Nous avons lu les 7 140 diagnostics de performance énergétique enregistrés à Castelnau-le-Lez dans la base publique de l'ADEME. Voici l'état réel du parc, et ce qu'il implique si vous vendez ou louez.
La répartition, classe par classe
Sur les 7 140 diagnostics de performance énergétique enregistrés à Castelnau-le-Lez, la classe C arrive en tête avec 3 707 logements, soit 51,9 % du parc diagnostiqué.
Les logements les plus énergivores restent minoritaires : 74 biens en F ou G, soit 1 % du parc diagnostiqué. L'échéance de 2028, qui fermera la location aux logements classés F, concerne ici 57 logements.
À l'autre extrémité, 2 578 logements atteignent les classes A ou B, soit 36,1 % — un bâti récent, ou rénové en traitant l'enveloppe et le chauffage ensemble.
La consommation moyenne relevée s'établit à 118 kWh d'énergie primaire par mètre carré et par an, pour un coût de chauffage moyen de 636 € par an et par logement. Ces deux nombres sont des moyennes du parc réel de la commune, pas une estimation nationale.
Où se situe Castelnau-le-Lez par rapport aux autres
La proportion de logements classés F ou G atteint 1 % à Castelnau-le-Lez. Voici les mêmes chiffres à des échelles plus larges.
Le parc de Castelnau-le-Lez est nettement mieux classé que la moyenne française.
L'âge du bâti, et ce qu'il change
Le bâti diagnostiqué à Castelnau-le-Lez est dominé par la période 2013-2021 : 2 788 logements, soit 39 % du parc relevé. RT 2012 pleine, puis RE 2020 : les logements de cette période sont rarement classés au-delà de C. Par ailleurs, 193 logements datent d'avant 1948 : pour ceux-là, le constat de risque d'exposition au plomb s'applique à la vente comme à la location.
Comment on se chauffe à Castelnau-le-Lez
Le chauffage principal le plus répandu à Castelnau-le-Lez est « Électricité » : 4 040 logements sur 7 140, soit 56,6 %. Le convecteur électrique pèse lourd au DPE : le coefficient de conversion en énergie primaire est de 2,3, si bien qu'un logement peu isolé chauffé à l'électricité descend vite.
Le calendrier qui s'applique à Castelnau-le-Lez
La loi ferme progressivement la location aux logements les plus énergivores. Voici les échéances, avec le nombre de logements concernés dans la commune.
Questions fréquentes
Combien de DPE ont été réalisés à Castelnau-le-Lez ?
7 140 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés à Castelnau-le-Lez (34170) dans la base publique de l'ADEME depuis juillet 2021. La classe la plus fréquente y est C, avec 3 707 logements.
Combien de passoires thermiques compte Castelnau-le-Lez ?
74 logements sont classés F ou G à Castelnau-le-Lez, soit 1 % du parc diagnostiqué. Parmi eux, 17 sont classés G et ne peuvent plus être mis en location depuis le 1ᵉʳ janvier 2025.
Puis-je encore louer un logement classé G à Castelnau-le-Lez ?
Non. Depuis le 1ᵉʳ janvier 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location partout en France, à Castelnau-le-Lez comme ailleurs. Un bail en cours n'est pas annulé, mais il ne peut être ni renouvelé ni reconduit tacitement. 17 logements sont concernés dans la commune.
Combien coûte le chauffage à Castelnau-le-Lez ?
Les diagnostics enregistrés à Castelnau-le-Lez donnent un coût de chauffage moyen de 636 € par an et par logement, pour une consommation moyenne de 118 kWh d'énergie primaire au mètre carré. C'est une moyenne du parc réel de la commune, pas une estimation nationale.
Les communes autour de Castelnau-le-Lez
Le parc ne s'arrête pas aux limites communales : les communes voisines partagent souvent le même bâti et les mêmes contraintes. Voici leur situation.
Faire établir le DPE de votre logement
Les chiffres ci-dessus décrivent un parc, pas votre bien : seul un diagnostic réalisé chez vous par un professionnel certifié donne votre étiquette. Nous l'organisons à Castelnau-le-Lez.