Hauts-de-Seine · 92 · 92290
DPE à Châtenay-Malabry : ce que montrent 6 355 diagnostics réels
Nous avons lu les 6 355 diagnostics de performance énergétique enregistrés à Châtenay-Malabry dans la base publique de l'ADEME. Voici l'état réel du parc, et ce qu'il implique si vous vendez ou louez.
La répartition, classe par classe
Sur les 6 355 diagnostics de performance énergétique enregistrés à Châtenay-Malabry, la classe D arrive en tête avec 2 248 logements, soit 35,4 % du parc diagnostiqué.
734 logements sont classés F ou G, soit 11,5 % du parc diagnostiqué. Les 274 logements en G sont déjà interdits à la location depuis le 1ᵉʳ janvier 2025 ; les 460 en F le seront en 2028.
À l'autre extrémité, 101 logements atteignent les classes A ou B, soit 1,6 % — un bâti récent, ou rénové en traitant l'enveloppe et le chauffage ensemble.
La consommation moyenne relevée s'établit à 223 kWh d'énergie primaire par mètre carré et par an, pour un coût de chauffage moyen de 1 379 € par an et par logement. Ces deux nombres sont des moyennes du parc réel de la commune, pas une estimation nationale.
Où se situe Châtenay-Malabry par rapport aux autres
La proportion de logements classés F ou G atteint 11,5 % à Châtenay-Malabry. Voici les mêmes chiffres à des échelles plus larges.
Le parc de Châtenay-Malabry se situe dans la moyenne française.
L'âge du bâti, et ce qu'il change
Le bâti diagnostiqué à Châtenay-Malabry est dominé par la période 1948-1974 : 3 170 logements, soit 49,9 % du parc relevé. Reconstruction et Trente Glorieuses : on bâtissait vite et sans isolation, la première réglementation thermique ne datant que de 1974. C'est aussi la période où l'amiante était d'usage courant. Par ailleurs, 372 logements datent d'avant 1948 : pour ceux-là, le constat de risque d'exposition au plomb s'applique à la vente comme à la location.
Comment on se chauffe à Châtenay-Malabry
Le chauffage principal le plus répandu à Châtenay-Malabry est « Gaz naturel » : 4 298 logements sur 6 355, soit 67,6 %. Un chauffage au gaz impose un état de l'installation intérieure de gaz dès que celle-ci a plus de quinze ans, à la vente comme en location.
Le calendrier qui s'applique à Châtenay-Malabry
La loi ferme progressivement la location aux logements les plus énergivores. Voici les échéances, avec le nombre de logements concernés dans la commune.
Questions fréquentes
Combien de DPE ont été réalisés à Châtenay-Malabry ?
6 355 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés à Châtenay-Malabry (92290) dans la base publique de l'ADEME depuis juillet 2021. La classe la plus fréquente y est D, avec 2 248 logements.
Combien de passoires thermiques compte Châtenay-Malabry ?
734 logements sont classés F ou G à Châtenay-Malabry, soit 11,5 % du parc diagnostiqué. Parmi eux, 274 sont classés G et ne peuvent plus être mis en location depuis le 1ᵉʳ janvier 2025.
Puis-je encore louer un logement classé G à Châtenay-Malabry ?
Non. Depuis le 1ᵉʳ janvier 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location partout en France, à Châtenay-Malabry comme ailleurs. Un bail en cours n'est pas annulé, mais il ne peut être ni renouvelé ni reconduit tacitement. 274 logements sont concernés dans la commune.
Combien coûte le chauffage à Châtenay-Malabry ?
Les diagnostics enregistrés à Châtenay-Malabry donnent un coût de chauffage moyen de 1 379 € par an et par logement, pour une consommation moyenne de 223 kWh d'énergie primaire au mètre carré. C'est une moyenne du parc réel de la commune, pas une estimation nationale.
Les communes autour de Châtenay-Malabry
Le parc ne s'arrête pas aux limites communales : les communes voisines partagent souvent le même bâti et les mêmes contraintes. Voici leur situation.
Faire établir le DPE de votre logement
Les chiffres ci-dessus décrivent un parc, pas votre bien : seul un diagnostic réalisé chez vous par un professionnel certifié donne votre étiquette. Nous l'organisons à Châtenay-Malabry.