Finistère · 29 · 29120
DPE à Combrit : ce que montrent 541 diagnostics réels
Nous avons lu les 541 diagnostics de performance énergétique enregistrés à Combrit dans la base publique de l'ADEME. Voici l'état réel du parc, et ce qu'il implique si vous vendez ou louez.
La répartition, classe par classe
Sur les 541 diagnostics de performance énergétique enregistrés à Combrit, la classe D arrive en tête avec 175 logements, soit 32,3 % du parc diagnostiqué.
82 logements sont classés F ou G, soit 15,2 % du parc diagnostiqué. Les 31 logements en G sont déjà interdits à la location depuis le 1ᵉʳ janvier 2025 ; les 51 en F le seront en 2028.
À l'autre extrémité, 68 logements atteignent les classes A ou B, soit 12,6 % — un bâti récent, ou rénové en traitant l'enveloppe et le chauffage ensemble.
La consommation moyenne relevée s'établit à 210 kWh d'énergie primaire par mètre carré et par an, pour un coût de chauffage moyen de 1 733 € par an et par logement. Ces deux nombres sont des moyennes du parc réel de la commune, pas une estimation nationale.
Où se situe Combrit par rapport aux autres
La proportion de logements classés F ou G atteint 15,2 % à Combrit. Voici les mêmes chiffres à des échelles plus larges.
Le parc de Combrit est sensiblement plus dégradé que la moyenne française : la proportion de logements interdits ou bientôt interdits à la location y est plus forte qu'ailleurs.
L'âge du bâti, et ce qu'il change
Le bâti diagnostiqué à Combrit est dominé par la période 1948-1974 : 119 logements, soit 22 % du parc relevé. Reconstruction et Trente Glorieuses : on bâtissait vite et sans isolation, la première réglementation thermique ne datant que de 1974. C'est aussi la période où l'amiante était d'usage courant. Par ailleurs, 118 logements datent d'avant 1948 : pour ceux-là, le constat de risque d'exposition au plomb s'applique à la vente comme à la location.
Comment on se chauffe à Combrit
Le chauffage principal le plus répandu à Combrit est « Électricité » : 408 logements sur 541, soit 75,4 %. Le convecteur électrique pèse lourd au DPE : le coefficient de conversion en énergie primaire est de 2,3, si bien qu'un logement peu isolé chauffé à l'électricité descend vite.
Le calendrier qui s'applique à Combrit
La loi ferme progressivement la location aux logements les plus énergivores. Voici les échéances, avec le nombre de logements concernés dans la commune.
Questions fréquentes
Combien de DPE ont été réalisés à Combrit ?
541 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés à Combrit (29120) dans la base publique de l'ADEME depuis juillet 2021. La classe la plus fréquente y est D, avec 175 logements.
Combien de passoires thermiques compte Combrit ?
82 logements sont classés F ou G à Combrit, soit 15,2 % du parc diagnostiqué. Parmi eux, 31 sont classés G et ne peuvent plus être mis en location depuis le 1ᵉʳ janvier 2025.
Puis-je encore louer un logement classé G à Combrit ?
Non. Depuis le 1ᵉʳ janvier 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location partout en France, à Combrit comme ailleurs. Un bail en cours n'est pas annulé, mais il ne peut être ni renouvelé ni reconduit tacitement. 31 logements sont concernés dans la commune.
Combien coûte le chauffage à Combrit ?
Les diagnostics enregistrés à Combrit donnent un coût de chauffage moyen de 1 733 € par an et par logement, pour une consommation moyenne de 210 kWh d'énergie primaire au mètre carré. C'est une moyenne du parc réel de la commune, pas une estimation nationale.
Les communes autour de Combrit
Le parc ne s'arrête pas aux limites communales : les communes voisines partagent souvent le même bâti et les mêmes contraintes. Voici leur situation.
Faire établir le DPE de votre logement
Les chiffres ci-dessus décrivent un parc, pas votre bien : seul un diagnostic réalisé chez vous par un professionnel certifié donne votre étiquette. Nous l'organisons à Combrit.