Seine-et-Marne · 77 · 77610
DPE à Crèvecœur-en-Brie : ce que montrent 31 diagnostics réels
Nous avons lu les 31 diagnostics de performance énergétique enregistrés à Crèvecœur-en-Brie dans la base publique de l'ADEME. Voici l'état réel du parc, et ce qu'il implique si vous vendez ou louez.
La répartition, classe par classe
Sur les 31 diagnostics de performance énergétique enregistrés à Crèvecœur-en-Brie, la classe D arrive en tête avec 13 logements, soit 41,9 % du parc diagnostiqué.
Le point qui frappe : 8 logements sont classés F ou G, soit 25,8 % du parc diagnostiqué. C'est une proportion élevée, et elle a une conséquence immédiate — les 4 logements classés G ne peuvent plus être mis en location depuis le 1ᵉʳ janvier 2025, et les 4 classés F les rejoindront en 2028.
À l'autre extrémité, 5 logements atteignent les classes A ou B, soit 16,1 % — un bâti récent, ou rénové en traitant l'enveloppe et le chauffage ensemble.
La consommation moyenne relevée s'établit à 216 kWh d'énergie primaire par mètre carré et par an, pour un coût de chauffage moyen de 2 132 € par an et par logement. Ces deux nombres sont des moyennes du parc réel de la commune, pas une estimation nationale.
Où se situe Crèvecœur-en-Brie par rapport aux autres
La proportion de logements classés F ou G atteint 25,8 % à Crèvecœur-en-Brie. Voici les mêmes chiffres à des échelles plus larges.
Le parc de Crèvecœur-en-Brie est sensiblement plus dégradé que la moyenne française : la proportion de logements interdits ou bientôt interdits à la location y est plus forte qu'ailleurs.
L'âge du bâti, et ce qu'il change
Le bâti diagnostiqué à Crèvecœur-en-Brie est dominé par la période 1948-1974 : 12 logements, soit 38,7 % du parc relevé. Reconstruction et Trente Glorieuses : on bâtissait vite et sans isolation, la première réglementation thermique ne datant que de 1974. C'est aussi la période où l'amiante était d'usage courant. Par ailleurs, 5 logements datent d'avant 1948 : pour ceux-là, le constat de risque d'exposition au plomb s'applique à la vente comme à la location.
Comment on se chauffe à Crèvecœur-en-Brie
Le chauffage principal le plus répandu à Crèvecœur-en-Brie est « Électricité » : 22 logements sur 31, soit 71 %. Le convecteur électrique pèse lourd au DPE : le coefficient de conversion en énergie primaire est de 2,3, si bien qu'un logement peu isolé chauffé à l'électricité descend vite.
Le calendrier qui s'applique à Crèvecœur-en-Brie
La loi ferme progressivement la location aux logements les plus énergivores. Voici les échéances, avec le nombre de logements concernés dans la commune.
Questions fréquentes
Combien de DPE ont été réalisés à Crèvecœur-en-Brie ?
31 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés à Crèvecœur-en-Brie (77610) dans la base publique de l'ADEME depuis juillet 2021. La classe la plus fréquente y est D, avec 13 logements.
Combien de passoires thermiques compte Crèvecœur-en-Brie ?
8 logements sont classés F ou G à Crèvecœur-en-Brie, soit 25,8 % du parc diagnostiqué. Parmi eux, 4 sont classés G et ne peuvent plus être mis en location depuis le 1ᵉʳ janvier 2025.
Puis-je encore louer un logement classé G à Crèvecœur-en-Brie ?
Non. Depuis le 1ᵉʳ janvier 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location partout en France, à Crèvecœur-en-Brie comme ailleurs. Un bail en cours n'est pas annulé, mais il ne peut être ni renouvelé ni reconduit tacitement. 4 logements sont concernés dans la commune.
Combien coûte le chauffage à Crèvecœur-en-Brie ?
Les diagnostics enregistrés à Crèvecœur-en-Brie donnent un coût de chauffage moyen de 2 132 € par an et par logement, pour une consommation moyenne de 216 kWh d'énergie primaire au mètre carré. C'est une moyenne du parc réel de la commune, pas une estimation nationale.
Les communes autour de Crèvecœur-en-Brie
Le parc ne s'arrête pas aux limites communales : les communes voisines partagent souvent le même bâti et les mêmes contraintes. Voici leur situation.
Faire établir le DPE de votre logement
Les chiffres ci-dessus décrivent un parc, pas votre bien : seul un diagnostic réalisé chez vous par un professionnel certifié donne votre étiquette. Nous l'organisons à Crèvecœur-en-Brie.