Aude · 11 · 11410
DPE à Cumiès : ce que montrent 5 diagnostics réels
Nous avons lu les 5 diagnostics de performance énergétique enregistrés à Cumiès dans la base publique de l'ADEME. Voici l'état réel du parc, et ce qu'il implique si vous vendez ou louez.
La répartition, classe par classe
Sur les 5 diagnostics de performance énergétique enregistrés à Cumiès, la classe C arrive en tête avec 3 logements, soit 60 % du parc diagnostiqué.
Aucun logement classé F ou G n'apparaît dans ce relevé — c'est rare, et cela signifie qu'aucune interdiction de location ne pèse aujourd'hui sur le parc diagnostiqué de la commune.
À l'autre extrémité, 2 logements atteignent les classes A ou B, soit 40 % — un bâti récent, ou rénové en traitant l'enveloppe et le chauffage ensemble.
La consommation moyenne relevée s'établit à 117 kWh d'énergie primaire par mètre carré et par an, pour un coût de chauffage moyen de 2 656 € par an et par logement. Ces deux nombres sont des moyennes du parc réel de la commune, pas une estimation nationale.
Où se situe Cumiès par rapport aux autres
La proportion de logements classés F ou G atteint 0 % à Cumiès. Voici les mêmes chiffres à des échelles plus larges.
Le parc de Cumiès est nettement mieux classé que la moyenne française.
L'âge du bâti, et ce qu'il change
Le bâti diagnostiqué à Cumiès est dominé par la période avant 1948 : 3 logements, soit 60 % du parc relevé. Bâti antérieur à toute réglementation thermique. C'est aussi la période où le constat de risque d'exposition au plomb s'applique, le seuil légal étant le 1ᵉʳ janvier 1949.
Comment on se chauffe à Cumiès
Le chauffage principal le plus répandu à Cumiès est « Bois – Bûches » : 3 logements sur 5, soit 60 %. Le bois est très favorable au GES, mais son rendement réel dépend de l'appareil : un insert ancien ne vaut pas un poêle récent.
Le calendrier qui s'applique à Cumiès
La loi ferme progressivement la location aux logements les plus énergivores. Voici les échéances, avec le nombre de logements concernés dans la commune.
Questions fréquentes
Combien de DPE ont été réalisés à Cumiès ?
5 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés à Cumiès (11410) dans la base publique de l'ADEME depuis juillet 2021. La classe la plus fréquente y est C, avec 3 logements.
Combien de passoires thermiques compte Cumiès ?
Aucun logement classé F ou G n'apparaît dans les 5 diagnostics enregistrés à Cumiès.
Puis-je encore louer un logement classé G à Cumiès ?
Non. Depuis le 1ᵉʳ janvier 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location partout en France, à Cumiès comme ailleurs. Un bail en cours n'est pas annulé, mais il ne peut être ni renouvelé ni reconduit tacitement.
Combien coûte le chauffage à Cumiès ?
Les diagnostics enregistrés à Cumiès donnent un coût de chauffage moyen de 2 656 € par an et par logement, pour une consommation moyenne de 117 kWh d'énergie primaire au mètre carré. C'est une moyenne du parc réel de la commune, pas une estimation nationale.
Les communes autour de Cumiès
Le parc ne s'arrête pas aux limites communales : les communes voisines partagent souvent le même bâti et les mêmes contraintes. Voici leur situation.
Faire établir le DPE de votre logement
Les chiffres ci-dessus décrivent un parc, pas votre bien : seul un diagnostic réalisé chez vous par un professionnel certifié donne votre étiquette. Nous l'organisons à Cumiès.