Loiret · 45 · 45680
DPE à Dordives : ce que montrent 460 diagnostics réels
Nous avons lu les 460 diagnostics de performance énergétique enregistrés à Dordives dans la base publique de l'ADEME. Voici l'état réel du parc, et ce qu'il implique si vous vendez ou louez.
La répartition, classe par classe
Sur les 460 diagnostics de performance énergétique enregistrés à Dordives, la classe D arrive en tête avec 165 logements, soit 35,9 % du parc diagnostiqué.
104 logements sont classés F ou G, soit 22,6 % du parc diagnostiqué. Les 51 logements en G sont déjà interdits à la location depuis le 1ᵉʳ janvier 2025 ; les 53 en F le seront en 2028.
À l'autre extrémité, 9 logements atteignent les classes A ou B, soit 2 % — un bâti récent, ou rénové en traitant l'enveloppe et le chauffage ensemble.
La consommation moyenne relevée s'établit à 260 kWh d'énergie primaire par mètre carré et par an, pour un coût de chauffage moyen de 1 738 € par an et par logement. Ces deux nombres sont des moyennes du parc réel de la commune, pas une estimation nationale.
Où se situe Dordives par rapport aux autres
La proportion de logements classés F ou G atteint 22,6 % à Dordives. Voici les mêmes chiffres à des échelles plus larges.
Le parc de Dordives est sensiblement plus dégradé que la moyenne française : la proportion de logements interdits ou bientôt interdits à la location y est plus forte qu'ailleurs.
L'âge du bâti, et ce qu'il change
Le bâti diagnostiqué à Dordives est dominé par la période 1948-1974 : 127 logements, soit 27,6 % du parc relevé. Reconstruction et Trente Glorieuses : on bâtissait vite et sans isolation, la première réglementation thermique ne datant que de 1974. C'est aussi la période où l'amiante était d'usage courant. Par ailleurs, 119 logements datent d'avant 1948 : pour ceux-là, le constat de risque d'exposition au plomb s'applique à la vente comme à la location.
Comment on se chauffe à Dordives
Le chauffage principal le plus répandu à Dordives est « Électricité » : 270 logements sur 460, soit 58,7 %. Le convecteur électrique pèse lourd au DPE : le coefficient de conversion en énergie primaire est de 2,3, si bien qu'un logement peu isolé chauffé à l'électricité descend vite.
Le calendrier qui s'applique à Dordives
La loi ferme progressivement la location aux logements les plus énergivores. Voici les échéances, avec le nombre de logements concernés dans la commune.
Questions fréquentes
Combien de DPE ont été réalisés à Dordives ?
460 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés à Dordives (45680) dans la base publique de l'ADEME depuis juillet 2021. La classe la plus fréquente y est D, avec 165 logements.
Combien de passoires thermiques compte Dordives ?
104 logements sont classés F ou G à Dordives, soit 22,6 % du parc diagnostiqué. Parmi eux, 51 sont classés G et ne peuvent plus être mis en location depuis le 1ᵉʳ janvier 2025.
Puis-je encore louer un logement classé G à Dordives ?
Non. Depuis le 1ᵉʳ janvier 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location partout en France, à Dordives comme ailleurs. Un bail en cours n'est pas annulé, mais il ne peut être ni renouvelé ni reconduit tacitement. 51 logements sont concernés dans la commune.
Combien coûte le chauffage à Dordives ?
Les diagnostics enregistrés à Dordives donnent un coût de chauffage moyen de 1 738 € par an et par logement, pour une consommation moyenne de 260 kWh d'énergie primaire au mètre carré. C'est une moyenne du parc réel de la commune, pas une estimation nationale.
Les communes autour de Dordives
Le parc ne s'arrête pas aux limites communales : les communes voisines partagent souvent le même bâti et les mêmes contraintes. Voici leur situation.
Faire établir le DPE de votre logement
Les chiffres ci-dessus décrivent un parc, pas votre bien : seul un diagnostic réalisé chez vous par un professionnel certifié donne votre étiquette. Nous l'organisons à Dordives.