Mayotte · 976 · 97615
DPE à Dzaoudzi : ce que montrent 19 diagnostics réels
Nous avons lu les 19 diagnostics de performance énergétique enregistrés à Dzaoudzi dans la base publique de l'ADEME. Voici l'état réel du parc, et ce qu'il implique si vous vendez ou louez.
La répartition, classe par classe
Sur les 19 diagnostics de performance énergétique enregistrés à Dzaoudzi, la classe D arrive en tête avec 15 logements, soit 78,9 % du parc diagnostiqué.
Aucun logement classé F ou G n'apparaît dans ce relevé — c'est rare, et cela signifie qu'aucune interdiction de location ne pèse aujourd'hui sur le parc diagnostiqué de la commune.
La consommation moyenne relevée s'établit à 214 kWh d'énergie primaire par mètre carré et par an, pour un coût de chauffage moyen de 2 376 € par an et par logement. Ces deux nombres sont des moyennes du parc réel de la commune, pas une estimation nationale.
Où se situe Dzaoudzi par rapport aux autres
La proportion de logements classés F ou G atteint 0 % à Dzaoudzi. Voici les mêmes chiffres à des échelles plus larges.
Le parc de Dzaoudzi est nettement mieux classé que la moyenne française.
L'âge du bâti, et ce qu'il change
Le bâti diagnostiqué à Dzaoudzi est dominé par la période 1948-1974 : 17 logements, soit 89,5 % du parc relevé. Reconstruction et Trente Glorieuses : on bâtissait vite et sans isolation, la première réglementation thermique ne datant que de 1974. C'est aussi la période où l'amiante était d'usage courant. Par ailleurs, 2 logements datent d'avant 1948 : pour ceux-là, le constat de risque d'exposition au plomb s'applique à la vente comme à la location.
Comment on se chauffe à Dzaoudzi
Le chauffage principal le plus répandu à Dzaoudzi est « Gaz naturel » : 17 logements sur 19, soit 89,5 %. Un chauffage au gaz impose un état de l'installation intérieure de gaz dès que celle-ci a plus de quinze ans, à la vente comme en location.
Le calendrier qui s'applique à Dzaoudzi
La loi ferme progressivement la location aux logements les plus énergivores. Voici les échéances, avec le nombre de logements concernés dans la commune.
Questions fréquentes
Combien de DPE ont été réalisés à Dzaoudzi ?
19 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés à Dzaoudzi (97615) dans la base publique de l'ADEME depuis juillet 2021. La classe la plus fréquente y est D, avec 15 logements.
Combien de passoires thermiques compte Dzaoudzi ?
Aucun logement classé F ou G n'apparaît dans les 19 diagnostics enregistrés à Dzaoudzi.
Puis-je encore louer un logement classé G à Dzaoudzi ?
Non. Depuis le 1ᵉʳ janvier 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location partout en France, à Dzaoudzi comme ailleurs. Un bail en cours n'est pas annulé, mais il ne peut être ni renouvelé ni reconduit tacitement.
Combien coûte le chauffage à Dzaoudzi ?
Les diagnostics enregistrés à Dzaoudzi donnent un coût de chauffage moyen de 2 376 € par an et par logement, pour une consommation moyenne de 214 kWh d'énergie primaire au mètre carré. C'est une moyenne du parc réel de la commune, pas une estimation nationale.
Les communes autour de Dzaoudzi
Le parc ne s'arrête pas aux limites communales : les communes voisines partagent souvent le même bâti et les mêmes contraintes. Voici leur situation.
Faire établir le DPE de votre logement
Les chiffres ci-dessus décrivent un parc, pas votre bien : seul un diagnostic réalisé chez vous par un professionnel certifié donne votre étiquette. Nous l'organisons à Dzaoudzi.