Alpes-de-Haute-Provence · 04 · 04400
DPE à Enchastrayes : ce que montrent 374 diagnostics réels
Nous avons lu les 374 diagnostics de performance énergétique enregistrés à Enchastrayes dans la base publique de l'ADEME. Voici l'état réel du parc, et ce qu'il implique si vous vendez ou louez.
La répartition, classe par classe
Sur les 374 diagnostics de performance énergétique enregistrés à Enchastrayes, la classe E arrive en tête avec 186 logements, soit 49,7 % du parc diagnostiqué.
80 logements sont classés F ou G, soit 21,4 % du parc diagnostiqué. Les 33 logements en G sont déjà interdits à la location depuis le 1ᵉʳ janvier 2025 ; les 47 en F le seront en 2028.
La consommation moyenne relevée s'établit à 341 kWh d'énergie primaire par mètre carré et par an, pour un coût de chauffage moyen de 2 031 € par an et par logement. Ces deux nombres sont des moyennes du parc réel de la commune, pas une estimation nationale.
Où se situe Enchastrayes par rapport aux autres
La proportion de logements classés F ou G atteint 21,4 % à Enchastrayes. Voici les mêmes chiffres à des échelles plus larges.
Le parc d'Enchastrayes est sensiblement plus dégradé que la moyenne française : la proportion de logements interdits ou bientôt interdits à la location y est plus forte qu'ailleurs.
L'âge du bâti, et ce qu'il change
Le bâti diagnostiqué à Enchastrayes est dominé par la période 1978-1982 : 127 logements, soit 34 % du parc relevé. Deuxième génération réglementaire, après le second choc pétrolier. Par ailleurs, 16 logements datent d'avant 1948 : pour ceux-là, le constat de risque d'exposition au plomb s'applique à la vente comme à la location.
Comment on se chauffe à Enchastrayes
Le chauffage principal le plus répandu à Enchastrayes est « Électricité » : 336 logements sur 374, soit 89,8 %. Le convecteur électrique pèse lourd au DPE : le coefficient de conversion en énergie primaire est de 2,3, si bien qu'un logement peu isolé chauffé à l'électricité descend vite.
Le calendrier qui s'applique à Enchastrayes
La loi ferme progressivement la location aux logements les plus énergivores. Voici les échéances, avec le nombre de logements concernés dans la commune.
Questions fréquentes
Combien de DPE ont été réalisés à Enchastrayes ?
374 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés à Enchastrayes (04400) dans la base publique de l'ADEME depuis juillet 2021. La classe la plus fréquente y est E, avec 186 logements.
Combien de passoires thermiques compte Enchastrayes ?
80 logements sont classés F ou G à Enchastrayes, soit 21,4 % du parc diagnostiqué. Parmi eux, 33 sont classés G et ne peuvent plus être mis en location depuis le 1ᵉʳ janvier 2025.
Puis-je encore louer un logement classé G à Enchastrayes ?
Non. Depuis le 1ᵉʳ janvier 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location partout en France, à Enchastrayes comme ailleurs. Un bail en cours n'est pas annulé, mais il ne peut être ni renouvelé ni reconduit tacitement. 33 logements sont concernés dans la commune.
Combien coûte le chauffage à Enchastrayes ?
Les diagnostics enregistrés à Enchastrayes donnent un coût de chauffage moyen de 2 031 € par an et par logement, pour une consommation moyenne de 341 kWh d'énergie primaire au mètre carré. C'est une moyenne du parc réel de la commune, pas une estimation nationale.
Les communes autour d'Enchastrayes
Le parc ne s'arrête pas aux limites communales : les communes voisines partagent souvent le même bâti et les mêmes contraintes. Voici leur situation.
Faire établir le DPE de votre logement
Les chiffres ci-dessus décrivent un parc, pas votre bien : seul un diagnostic réalisé chez vous par un professionnel certifié donne votre étiquette. Nous l'organisons à Enchastrayes.