Haute-Savoie · 74 · 74240
DPE à Gaillard : ce que montrent 3 326 diagnostics réels
Nous avons lu les 3 326 diagnostics de performance énergétique enregistrés à Gaillard dans la base publique de l'ADEME. Voici l'état réel du parc, et ce qu'il implique si vous vendez ou louez.
La répartition, classe par classe
Sur les 3 326 diagnostics de performance énergétique enregistrés à Gaillard, la classe D arrive en tête avec 1 333 logements, soit 40,1 % du parc diagnostiqué.
699 logements sont classés F ou G, soit 21 % du parc diagnostiqué. Les 270 logements en G sont déjà interdits à la location depuis le 1ᵉʳ janvier 2025 ; les 429 en F le seront en 2028.
À l'autre extrémité, 24 logements atteignent les classes A ou B, soit 0,7 % — un bâti récent, ou rénové en traitant l'enveloppe et le chauffage ensemble.
La consommation moyenne relevée s'établit à 255 kWh d'énergie primaire par mètre carré et par an, pour un coût de chauffage moyen de 1 388 € par an et par logement. Ces deux nombres sont des moyennes du parc réel de la commune, pas une estimation nationale.
Où se situe Gaillard par rapport aux autres
La proportion de logements classés F ou G atteint 21 % à Gaillard. Voici les mêmes chiffres à des échelles plus larges.
Le parc de Gaillard est sensiblement plus dégradé que la moyenne française : la proportion de logements interdits ou bientôt interdits à la location y est plus forte qu'ailleurs.
L'âge du bâti, et ce qu'il change
Le bâti diagnostiqué à Gaillard est dominé par la période 1948-1974 : 1 801 logements, soit 54,1 % du parc relevé. Reconstruction et Trente Glorieuses : on bâtissait vite et sans isolation, la première réglementation thermique ne datant que de 1974. C'est aussi la période où l'amiante était d'usage courant. Par ailleurs, 174 logements datent d'avant 1948 : pour ceux-là, le constat de risque d'exposition au plomb s'applique à la vente comme à la location.
Comment on se chauffe à Gaillard
Le chauffage principal le plus répandu à Gaillard est « Gaz naturel » : 2 249 logements sur 3 326, soit 67,6 %. Un chauffage au gaz impose un état de l'installation intérieure de gaz dès que celle-ci a plus de quinze ans, à la vente comme en location.
Le calendrier qui s'applique à Gaillard
La loi ferme progressivement la location aux logements les plus énergivores. Voici les échéances, avec le nombre de logements concernés dans la commune.
Questions fréquentes
Combien de DPE ont été réalisés à Gaillard ?
3 326 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés à Gaillard (74240) dans la base publique de l'ADEME depuis juillet 2021. La classe la plus fréquente y est D, avec 1 333 logements.
Combien de passoires thermiques compte Gaillard ?
699 logements sont classés F ou G à Gaillard, soit 21 % du parc diagnostiqué. Parmi eux, 270 sont classés G et ne peuvent plus être mis en location depuis le 1ᵉʳ janvier 2025.
Puis-je encore louer un logement classé G à Gaillard ?
Non. Depuis le 1ᵉʳ janvier 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location partout en France, à Gaillard comme ailleurs. Un bail en cours n'est pas annulé, mais il ne peut être ni renouvelé ni reconduit tacitement. 270 logements sont concernés dans la commune.
Combien coûte le chauffage à Gaillard ?
Les diagnostics enregistrés à Gaillard donnent un coût de chauffage moyen de 1 388 € par an et par logement, pour une consommation moyenne de 255 kWh d'énergie primaire au mètre carré. C'est une moyenne du parc réel de la commune, pas une estimation nationale.
Les communes autour de Gaillard
Le parc ne s'arrête pas aux limites communales : les communes voisines partagent souvent le même bâti et les mêmes contraintes. Voici leur situation.
Faire établir le DPE de votre logement
Les chiffres ci-dessus décrivent un parc, pas votre bien : seul un diagnostic réalisé chez vous par un professionnel certifié donne votre étiquette. Nous l'organisons à Gaillard.