Yvelines · 78 · 78440
DPE à Gargenville : ce que montrent 1 597 diagnostics réels
Nous avons lu les 1 597 diagnostics de performance énergétique enregistrés à Gargenville dans la base publique de l'ADEME. Voici l'état réel du parc, et ce qu'il implique si vous vendez ou louez.
La répartition, classe par classe
Sur les 1 597 diagnostics de performance énergétique enregistrés à Gargenville, la classe E arrive en tête avec 371 logements, soit 23,2 % du parc diagnostiqué.
262 logements sont classés F ou G, soit 16,4 % du parc diagnostiqué. Les 111 logements en G sont déjà interdits à la location depuis le 1ᵉʳ janvier 2025 ; les 151 en F le seront en 2028.
À l'autre extrémité, 260 logements atteignent les classes A ou B, soit 16,3 % — un bâti récent, ou rénové en traitant l'enveloppe et le chauffage ensemble.
La consommation moyenne relevée s'établit à 224 kWh d'énergie primaire par mètre carré et par an, pour un coût de chauffage moyen de 1 503 € par an et par logement. Ces deux nombres sont des moyennes du parc réel de la commune, pas une estimation nationale.
Où se situe Gargenville par rapport aux autres
La proportion de logements classés F ou G atteint 16,4 % à Gargenville. Voici les mêmes chiffres à des échelles plus larges.
Le parc de Gargenville est sensiblement plus dégradé que la moyenne française : la proportion de logements interdits ou bientôt interdits à la location y est plus forte qu'ailleurs.
L'âge du bâti, et ce qu'il change
Le bâti diagnostiqué à Gargenville est dominé par la période 1948-1974 : 489 logements, soit 30,6 % du parc relevé. Reconstruction et Trente Glorieuses : on bâtissait vite et sans isolation, la première réglementation thermique ne datant que de 1974. C'est aussi la période où l'amiante était d'usage courant. Par ailleurs, 288 logements datent d'avant 1948 : pour ceux-là, le constat de risque d'exposition au plomb s'applique à la vente comme à la location.
Comment on se chauffe à Gargenville
Le chauffage principal le plus répandu à Gargenville est « Électricité » : 796 logements sur 1 597, soit 49,8 %. Le convecteur électrique pèse lourd au DPE : le coefficient de conversion en énergie primaire est de 2,3, si bien qu'un logement peu isolé chauffé à l'électricité descend vite.
Le calendrier qui s'applique à Gargenville
La loi ferme progressivement la location aux logements les plus énergivores. Voici les échéances, avec le nombre de logements concernés dans la commune.
Questions fréquentes
Combien de DPE ont été réalisés à Gargenville ?
1 597 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés à Gargenville (78440) dans la base publique de l'ADEME depuis juillet 2021. La classe la plus fréquente y est E, avec 371 logements.
Combien de passoires thermiques compte Gargenville ?
262 logements sont classés F ou G à Gargenville, soit 16,4 % du parc diagnostiqué. Parmi eux, 111 sont classés G et ne peuvent plus être mis en location depuis le 1ᵉʳ janvier 2025.
Puis-je encore louer un logement classé G à Gargenville ?
Non. Depuis le 1ᵉʳ janvier 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location partout en France, à Gargenville comme ailleurs. Un bail en cours n'est pas annulé, mais il ne peut être ni renouvelé ni reconduit tacitement. 111 logements sont concernés dans la commune.
Combien coûte le chauffage à Gargenville ?
Les diagnostics enregistrés à Gargenville donnent un coût de chauffage moyen de 1 503 € par an et par logement, pour une consommation moyenne de 224 kWh d'énergie primaire au mètre carré. C'est une moyenne du parc réel de la commune, pas une estimation nationale.
Les communes autour de Gargenville
Le parc ne s'arrête pas aux limites communales : les communes voisines partagent souvent le même bâti et les mêmes contraintes. Voici leur situation.
Faire établir le DPE de votre logement
Les chiffres ci-dessus décrivent un parc, pas votre bien : seul un diagnostic réalisé chez vous par un professionnel certifié donne votre étiquette. Nous l'organisons à Gargenville.