Meurthe-et-Moselle · 54 · 54730
DPE à Gorcy : ce que montrent 460 diagnostics réels
Nous avons lu les 460 diagnostics de performance énergétique enregistrés à Gorcy dans la base publique de l'ADEME. Voici l'état réel du parc, et ce qu'il implique si vous vendez ou louez.
La répartition, classe par classe
Sur les 460 diagnostics de performance énergétique enregistrés à Gorcy, la classe D arrive en tête avec 213 logements, soit 46,3 % du parc diagnostiqué.
46 logements sont classés F ou G, soit 10 % du parc diagnostiqué. Les 22 logements en G sont déjà interdits à la location depuis le 1ᵉʳ janvier 2025 ; les 24 en F le seront en 2028.
À l'autre extrémité, 27 logements atteignent les classes A ou B, soit 5,9 % — un bâti récent, ou rénové en traitant l'enveloppe et le chauffage ensemble.
La consommation moyenne relevée s'établit à 198 kWh d'énergie primaire par mètre carré et par an, pour un coût de chauffage moyen de 1 498 € par an et par logement. Ces deux nombres sont des moyennes du parc réel de la commune, pas une estimation nationale.
Où se situe Gorcy par rapport aux autres
La proportion de logements classés F ou G atteint 10 % à Gorcy. Voici les mêmes chiffres à des échelles plus larges.
Le parc de Gorcy se situe dans la moyenne française.
L'âge du bâti, et ce qu'il change
Le bâti diagnostiqué à Gorcy est dominé par la période 1948-1974 : 209 logements, soit 45,4 % du parc relevé. Reconstruction et Trente Glorieuses : on bâtissait vite et sans isolation, la première réglementation thermique ne datant que de 1974. C'est aussi la période où l'amiante était d'usage courant. Par ailleurs, 100 logements datent d'avant 1948 : pour ceux-là, le constat de risque d'exposition au plomb s'applique à la vente comme à la location.
Comment on se chauffe à Gorcy
Le chauffage principal le plus répandu à Gorcy est « Gaz naturel » : 297 logements sur 460, soit 64,6 %. Un chauffage au gaz impose un état de l'installation intérieure de gaz dès que celle-ci a plus de quinze ans, à la vente comme en location.
Le calendrier qui s'applique à Gorcy
La loi ferme progressivement la location aux logements les plus énergivores. Voici les échéances, avec le nombre de logements concernés dans la commune.
Questions fréquentes
Combien de DPE ont été réalisés à Gorcy ?
460 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés à Gorcy (54730) dans la base publique de l'ADEME depuis juillet 2021. La classe la plus fréquente y est D, avec 213 logements.
Combien de passoires thermiques compte Gorcy ?
46 logements sont classés F ou G à Gorcy, soit 10 % du parc diagnostiqué. Parmi eux, 22 sont classés G et ne peuvent plus être mis en location depuis le 1ᵉʳ janvier 2025.
Puis-je encore louer un logement classé G à Gorcy ?
Non. Depuis le 1ᵉʳ janvier 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location partout en France, à Gorcy comme ailleurs. Un bail en cours n'est pas annulé, mais il ne peut être ni renouvelé ni reconduit tacitement. 22 logements sont concernés dans la commune.
Combien coûte le chauffage à Gorcy ?
Les diagnostics enregistrés à Gorcy donnent un coût de chauffage moyen de 1 498 € par an et par logement, pour une consommation moyenne de 198 kWh d'énergie primaire au mètre carré. C'est une moyenne du parc réel de la commune, pas une estimation nationale.
Les communes autour de Gorcy
Le parc ne s'arrête pas aux limites communales : les communes voisines partagent souvent le même bâti et les mêmes contraintes. Voici leur situation.
Faire établir le DPE de votre logement
Les chiffres ci-dessus décrivent un parc, pas votre bien : seul un diagnostic réalisé chez vous par un professionnel certifié donne votre étiquette. Nous l'organisons à Gorcy.