Morbihan · 56 · 56170
DPE à Hœdic : ce que montrent 25 diagnostics réels
Nous avons lu les 25 diagnostics de performance énergétique enregistrés à Hœdic dans la base publique de l'ADEME. Voici l'état réel du parc, et ce qu'il implique si vous vendez ou louez.
La répartition, classe par classe
Sur les 25 diagnostics de performance énergétique enregistrés à Hœdic, la classe D arrive en tête avec 13 logements, soit 52 % du parc diagnostiqué.
3 logements sont classés F ou G, soit 12 % du parc diagnostiqué. Les 0 logements en G sont déjà interdits à la location depuis le 1ᵉʳ janvier 2025 ; les 3 en F le seront en 2028.
À l'autre extrémité, 1 logement atteignent les classes A ou B, soit 4 % — un bâti récent, ou rénové en traitant l'enveloppe et le chauffage ensemble.
La consommation moyenne relevée s'établit à 245 kWh d'énergie primaire par mètre carré et par an, pour un coût de chauffage moyen de 1 432 € par an et par logement. Ces deux nombres sont des moyennes du parc réel de la commune, pas une estimation nationale.
Où se situe Hœdic par rapport aux autres
La proportion de logements classés F ou G atteint 12 % à Hœdic. Voici les mêmes chiffres à des échelles plus larges.
Le parc de Hœdic se situe dans la moyenne française.
L'âge du bâti, et ce qu'il change
Le bâti diagnostiqué à Hœdic est dominé par la période 2006-2012 : 7 logements, soit 28 % du parc relevé. RT 2005 puis RT 2012 : le seuil de consommation devient contraignant. Par ailleurs, 7 logements datent d'avant 1948 : pour ceux-là, le constat de risque d'exposition au plomb s'applique à la vente comme à la location.
Comment on se chauffe à Hœdic
Le chauffage principal le plus répandu à Hœdic est « Électricité » : 25 logements sur 25, soit 100 %. Le convecteur électrique pèse lourd au DPE : le coefficient de conversion en énergie primaire est de 2,3, si bien qu'un logement peu isolé chauffé à l'électricité descend vite.
Le calendrier qui s'applique à Hœdic
La loi ferme progressivement la location aux logements les plus énergivores. Voici les échéances, avec le nombre de logements concernés dans la commune.
Questions fréquentes
Combien de DPE ont été réalisés à Hœdic ?
25 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés à Hœdic (56170) dans la base publique de l'ADEME depuis juillet 2021. La classe la plus fréquente y est D, avec 13 logements.
Combien de passoires thermiques compte Hœdic ?
3 logements sont classés F ou G à Hœdic, soit 12 % du parc diagnostiqué. Parmi eux, 0 sont classés G et ne peuvent plus être mis en location depuis le 1ᵉʳ janvier 2025.
Puis-je encore louer un logement classé G à Hœdic ?
Non. Depuis le 1ᵉʳ janvier 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location partout en France, à Hœdic comme ailleurs. Un bail en cours n'est pas annulé, mais il ne peut être ni renouvelé ni reconduit tacitement.
Combien coûte le chauffage à Hœdic ?
Les diagnostics enregistrés à Hœdic donnent un coût de chauffage moyen de 1 432 € par an et par logement, pour une consommation moyenne de 245 kWh d'énergie primaire au mètre carré. C'est une moyenne du parc réel de la commune, pas une estimation nationale.
Les communes autour de Hœdic
Le parc ne s'arrête pas aux limites communales : les communes voisines partagent souvent le même bâti et les mêmes contraintes. Voici leur situation.
Faire établir le DPE de votre logement
Les chiffres ci-dessus décrivent un parc, pas votre bien : seul un diagnostic réalisé chez vous par un professionnel certifié donne votre étiquette. Nous l'organisons à Hœdic.