Loire-Atlantique · 44 · 44115
DPE à Haute-Goulaine : ce que montrent 677 diagnostics réels
Nous avons lu les 677 diagnostics de performance énergétique enregistrés à Haute-Goulaine dans la base publique de l'ADEME. Voici l'état réel du parc, et ce qu'il implique si vous vendez ou louez.
La répartition, classe par classe
Sur les 677 diagnostics de performance énergétique enregistrés à Haute-Goulaine, la classe C arrive en tête avec 280 logements, soit 41,4 % du parc diagnostiqué.
Les logements les plus énergivores restent minoritaires : 50 biens en F ou G, soit 7,4 % du parc diagnostiqué. L'échéance de 2028, qui fermera la location aux logements classés F, concerne ici 32 logements.
À l'autre extrémité, 104 logements atteignent les classes A ou B, soit 15,4 % — un bâti récent, ou rénové en traitant l'enveloppe et le chauffage ensemble.
La consommation moyenne relevée s'établit à 164 kWh d'énergie primaire par mètre carré et par an, pour un coût de chauffage moyen de 1 116 € par an et par logement. Ces deux nombres sont des moyennes du parc réel de la commune, pas une estimation nationale.
Où se situe Haute-Goulaine par rapport aux autres
La proportion de logements classés F ou G atteint 7,4 % à Haute-Goulaine. Voici les mêmes chiffres à des échelles plus larges.
Le parc de Haute-Goulaine se situe dans la moyenne française.
L'âge du bâti, et ce qu'il change
Le bâti diagnostiqué à Haute-Goulaine est dominé par la période 2013-2021 : 216 logements, soit 31,9 % du parc relevé. RT 2012 pleine, puis RE 2020 : les logements de cette période sont rarement classés au-delà de C. Par ailleurs, 105 logements datent d'avant 1948 : pour ceux-là, le constat de risque d'exposition au plomb s'applique à la vente comme à la location.
Comment on se chauffe à Haute-Goulaine
Le chauffage principal le plus répandu à Haute-Goulaine est « Gaz naturel » : 322 logements sur 677, soit 47,6 %. Un chauffage au gaz impose un état de l'installation intérieure de gaz dès que celle-ci a plus de quinze ans, à la vente comme en location.
Le calendrier qui s'applique à Haute-Goulaine
La loi ferme progressivement la location aux logements les plus énergivores. Voici les échéances, avec le nombre de logements concernés dans la commune.
Questions fréquentes
Combien de DPE ont été réalisés à Haute-Goulaine ?
677 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés à Haute-Goulaine (44115) dans la base publique de l'ADEME depuis juillet 2021. La classe la plus fréquente y est C, avec 280 logements.
Combien de passoires thermiques compte Haute-Goulaine ?
50 logements sont classés F ou G à Haute-Goulaine, soit 7,4 % du parc diagnostiqué. Parmi eux, 18 sont classés G et ne peuvent plus être mis en location depuis le 1ᵉʳ janvier 2025.
Puis-je encore louer un logement classé G à Haute-Goulaine ?
Non. Depuis le 1ᵉʳ janvier 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location partout en France, à Haute-Goulaine comme ailleurs. Un bail en cours n'est pas annulé, mais il ne peut être ni renouvelé ni reconduit tacitement. 18 logements sont concernés dans la commune.
Combien coûte le chauffage à Haute-Goulaine ?
Les diagnostics enregistrés à Haute-Goulaine donnent un coût de chauffage moyen de 1 116 € par an et par logement, pour une consommation moyenne de 164 kWh d'énergie primaire au mètre carré. C'est une moyenne du parc réel de la commune, pas une estimation nationale.
Les communes autour de Haute-Goulaine
Le parc ne s'arrête pas aux limites communales : les communes voisines partagent souvent le même bâti et les mêmes contraintes. Voici leur situation.
Faire établir le DPE de votre logement
Les chiffres ci-dessus décrivent un parc, pas votre bien : seul un diagnostic réalisé chez vous par un professionnel certifié donne votre étiquette. Nous l'organisons à Haute-Goulaine.