Morbihan · 56 · 56650
DPE à Inzinzac-Lochrist : ce que montrent 1 039 diagnostics réels
Nous avons lu les 1 039 diagnostics de performance énergétique enregistrés à Inzinzac-Lochrist dans la base publique de l'ADEME. Voici l'état réel du parc, et ce qu'il implique si vous vendez ou louez.
La répartition, classe par classe
Sur les 1 039 diagnostics de performance énergétique enregistrés à Inzinzac-Lochrist, la classe C arrive en tête avec 398 logements, soit 38,3 % du parc diagnostiqué.
106 logements sont classés F ou G, soit 10,2 % du parc diagnostiqué. Les 46 logements en G sont déjà interdits à la location depuis le 1ᵉʳ janvier 2025 ; les 60 en F le seront en 2028.
À l'autre extrémité, 106 logements atteignent les classes A ou B, soit 10,2 % — un bâti récent, ou rénové en traitant l'enveloppe et le chauffage ensemble.
La consommation moyenne relevée s'établit à 191 kWh d'énergie primaire par mètre carré et par an, pour un coût de chauffage moyen de 1 264 € par an et par logement. Ces deux nombres sont des moyennes du parc réel de la commune, pas une estimation nationale.
Où se situe Inzinzac-Lochrist par rapport aux autres
La proportion de logements classés F ou G atteint 10,2 % à Inzinzac-Lochrist. Voici les mêmes chiffres à des échelles plus larges.
Le parc d'Inzinzac-Lochrist se situe dans la moyenne française.
L'âge du bâti, et ce qu'il change
Le bâti diagnostiqué à Inzinzac-Lochrist est dominé par la période 1948-1974 : 304 logements, soit 29,3 % du parc relevé. Reconstruction et Trente Glorieuses : on bâtissait vite et sans isolation, la première réglementation thermique ne datant que de 1974. C'est aussi la période où l'amiante était d'usage courant. Par ailleurs, 164 logements datent d'avant 1948 : pour ceux-là, le constat de risque d'exposition au plomb s'applique à la vente comme à la location.
Comment on se chauffe à Inzinzac-Lochrist
Le chauffage principal le plus répandu à Inzinzac-Lochrist est « Électricité » : 502 logements sur 1 039, soit 48,3 %. Le convecteur électrique pèse lourd au DPE : le coefficient de conversion en énergie primaire est de 2,3, si bien qu'un logement peu isolé chauffé à l'électricité descend vite.
Le calendrier qui s'applique à Inzinzac-Lochrist
La loi ferme progressivement la location aux logements les plus énergivores. Voici les échéances, avec le nombre de logements concernés dans la commune.
Questions fréquentes
Combien de DPE ont été réalisés à Inzinzac-Lochrist ?
1 039 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés à Inzinzac-Lochrist (56650) dans la base publique de l'ADEME depuis juillet 2021. La classe la plus fréquente y est C, avec 398 logements.
Combien de passoires thermiques compte Inzinzac-Lochrist ?
106 logements sont classés F ou G à Inzinzac-Lochrist, soit 10,2 % du parc diagnostiqué. Parmi eux, 46 sont classés G et ne peuvent plus être mis en location depuis le 1ᵉʳ janvier 2025.
Puis-je encore louer un logement classé G à Inzinzac-Lochrist ?
Non. Depuis le 1ᵉʳ janvier 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location partout en France, à Inzinzac-Lochrist comme ailleurs. Un bail en cours n'est pas annulé, mais il ne peut être ni renouvelé ni reconduit tacitement. 46 logements sont concernés dans la commune.
Combien coûte le chauffage à Inzinzac-Lochrist ?
Les diagnostics enregistrés à Inzinzac-Lochrist donnent un coût de chauffage moyen de 1 264 € par an et par logement, pour une consommation moyenne de 191 kWh d'énergie primaire au mètre carré. C'est une moyenne du parc réel de la commune, pas une estimation nationale.
Les communes autour d'Inzinzac-Lochrist
Le parc ne s'arrête pas aux limites communales : les communes voisines partagent souvent le même bâti et les mêmes contraintes. Voici leur situation.
Faire établir le DPE de votre logement
Les chiffres ci-dessus décrivent un parc, pas votre bien : seul un diagnostic réalisé chez vous par un professionnel certifié donne votre étiquette. Nous l'organisons à Inzinzac-Lochrist.