Ille-et-Vilaine · 35 · 35360
DPE à La Chapelle du Lou du Lac : ce que montrent 81 diagnostics réels
Nous avons lu les 81 diagnostics de performance énergétique enregistrés à La Chapelle du Lou du Lac dans la base publique de l'ADEME. Voici l'état réel du parc, et ce qu'il implique si vous vendez ou louez.
La répartition, classe par classe
Sur les 81 diagnostics de performance énergétique enregistrés à La Chapelle du Lou du Lac, la classe D arrive en tête avec 29 logements, soit 35,8 % du parc diagnostiqué.
Les logements les plus énergivores restent minoritaires : 7 biens en F ou G, soit 8,6 % du parc diagnostiqué. L'échéance de 2028, qui fermera la location aux logements classés F, concerne ici 4 logements.
À l'autre extrémité, 12 logements atteignent les classes A ou B, soit 14,8 % — un bâti récent, ou rénové en traitant l'enveloppe et le chauffage ensemble.
La consommation moyenne relevée s'établit à 195 kWh d'énergie primaire par mètre carré et par an, pour un coût de chauffage moyen de 1 153 € par an et par logement. Ces deux nombres sont des moyennes du parc réel de la commune, pas une estimation nationale.
Où se situe La Chapelle du Lou du Lac par rapport aux autres
La proportion de logements classés F ou G atteint 8,6 % à La Chapelle du Lou du Lac. Voici les mêmes chiffres à des échelles plus larges.
Le parc de La Chapelle du Lou du Lac se situe dans la moyenne française.
L'âge du bâti, et ce qu'il change
Le bâti diagnostiqué à La Chapelle du Lou du Lac est dominé par la période avant 1948 : 31 logements, soit 38,3 % du parc relevé. Bâti antérieur à toute réglementation thermique. C'est aussi la période où le constat de risque d'exposition au plomb s'applique, le seuil légal étant le 1ᵉʳ janvier 1949.
Comment on se chauffe à La Chapelle du Lou du Lac
Le chauffage principal le plus répandu à La Chapelle du Lou du Lac est « Électricité » : 68 logements sur 81, soit 84 %. Le convecteur électrique pèse lourd au DPE : le coefficient de conversion en énergie primaire est de 2,3, si bien qu'un logement peu isolé chauffé à l'électricité descend vite.
Le calendrier qui s'applique à La Chapelle du Lou du Lac
La loi ferme progressivement la location aux logements les plus énergivores. Voici les échéances, avec le nombre de logements concernés dans la commune.
Questions fréquentes
Combien de DPE ont été réalisés à La Chapelle du Lou du Lac ?
81 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés à La Chapelle du Lou du Lac (35360) dans la base publique de l'ADEME depuis juillet 2021. La classe la plus fréquente y est D, avec 29 logements.
Combien de passoires thermiques compte La Chapelle du Lou du Lac ?
7 logements sont classés F ou G à La Chapelle du Lou du Lac, soit 8,6 % du parc diagnostiqué. Parmi eux, 3 sont classés G et ne peuvent plus être mis en location depuis le 1ᵉʳ janvier 2025.
Puis-je encore louer un logement classé G à La Chapelle du Lou du Lac ?
Non. Depuis le 1ᵉʳ janvier 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location partout en France, à La Chapelle du Lou du Lac comme ailleurs. Un bail en cours n'est pas annulé, mais il ne peut être ni renouvelé ni reconduit tacitement. 3 logements sont concernés dans la commune.
Combien coûte le chauffage à La Chapelle du Lou du Lac ?
Les diagnostics enregistrés à La Chapelle du Lou du Lac donnent un coût de chauffage moyen de 1 153 € par an et par logement, pour une consommation moyenne de 195 kWh d'énergie primaire au mètre carré. C'est une moyenne du parc réel de la commune, pas une estimation nationale.
Les communes autour de La Chapelle du Lou du Lac
Le parc ne s'arrête pas aux limites communales : les communes voisines partagent souvent le même bâti et les mêmes contraintes. Voici leur situation.
Faire établir le DPE de votre logement
Les chiffres ci-dessus décrivent un parc, pas votre bien : seul un diagnostic réalisé chez vous par un professionnel certifié donne votre étiquette. Nous l'organisons à La Chapelle du Lou du Lac.