Charente-Maritime · 17 · 17000
DPE à La Rochelle : ce que montrent 33 394 diagnostics réels
Nous avons lu les 33 394 diagnostics de performance énergétique enregistrés à La Rochelle dans la base publique de l'ADEME. Voici l'état réel du parc, et ce qu'il implique si vous vendez ou louez.
La répartition, classe par classe
Sur les 33 394 diagnostics de performance énergétique enregistrés à La Rochelle, la classe C arrive en tête avec 15 072 logements, soit 45,1 % du parc diagnostiqué.
Les logements les plus énergivores restent minoritaires : 1 338 biens en F ou G, soit 4 % du parc diagnostiqué. L'échéance de 2028, qui fermera la location aux logements classés F, concerne ici 915 logements.
À l'autre extrémité, 2 971 logements atteignent les classes A ou B, soit 8,9 % — un bâti récent, ou rénové en traitant l'enveloppe et le chauffage ensemble.
La consommation moyenne relevée s'établit à 183 kWh d'énergie primaire par mètre carré et par an, pour un coût de chauffage moyen de 1 052 € par an et par logement. Ces deux nombres sont des moyennes du parc réel de la commune, pas une estimation nationale.
Où se situe La Rochelle par rapport aux autres
La proportion de logements classés F ou G atteint 4 % à La Rochelle. Voici les mêmes chiffres à des échelles plus larges.
Le parc de La Rochelle est nettement mieux classé que la moyenne française.
L'âge du bâti, et ce qu'il change
Le bâti diagnostiqué à La Rochelle est dominé par la période 1948-1974 : 10 660 logements, soit 31,9 % du parc relevé. Reconstruction et Trente Glorieuses : on bâtissait vite et sans isolation, la première réglementation thermique ne datant que de 1974. C'est aussi la période où l'amiante était d'usage courant. Par ailleurs, 6 710 logements datent d'avant 1948 : pour ceux-là, le constat de risque d'exposition au plomb s'applique à la vente comme à la location.
Comment on se chauffe à La Rochelle
Le chauffage principal le plus répandu à La Rochelle est « Électricité » : 13 463 logements sur 33 394, soit 40,3 %. Le convecteur électrique pèse lourd au DPE : le coefficient de conversion en énergie primaire est de 2,3, si bien qu'un logement peu isolé chauffé à l'électricité descend vite.
Le calendrier qui s'applique à La Rochelle
La loi ferme progressivement la location aux logements les plus énergivores. Voici les échéances, avec le nombre de logements concernés dans la commune.
Questions fréquentes
Combien de DPE ont été réalisés à La Rochelle ?
33 394 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés à La Rochelle (17000) dans la base publique de l'ADEME depuis juillet 2021. La classe la plus fréquente y est C, avec 15 072 logements.
Combien de passoires thermiques compte La Rochelle ?
1 338 logements sont classés F ou G à La Rochelle, soit 4 % du parc diagnostiqué. Parmi eux, 423 sont classés G et ne peuvent plus être mis en location depuis le 1ᵉʳ janvier 2025.
Puis-je encore louer un logement classé G à La Rochelle ?
Non. Depuis le 1ᵉʳ janvier 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location partout en France, à La Rochelle comme ailleurs. Un bail en cours n'est pas annulé, mais il ne peut être ni renouvelé ni reconduit tacitement. 423 logements sont concernés dans la commune.
Combien coûte le chauffage à La Rochelle ?
Les diagnostics enregistrés à La Rochelle donnent un coût de chauffage moyen de 1 052 € par an et par logement, pour une consommation moyenne de 183 kWh d'énergie primaire au mètre carré. C'est une moyenne du parc réel de la commune, pas une estimation nationale.
Les communes autour de La Rochelle
Le parc ne s'arrête pas aux limites communales : les communes voisines partagent souvent le même bâti et les mêmes contraintes. Voici leur situation.
Faire établir le DPE de votre logement
Les chiffres ci-dessus décrivent un parc, pas votre bien : seul un diagnostic réalisé chez vous par un professionnel certifié donne votre étiquette. Nous l'organisons à La Rochelle.