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DPE à La Tranche-sur-Mer : ce que montrent 1 315 diagnostics réels
Nous avons lu les 1 315 diagnostics de performance énergétique enregistrés à La Tranche-sur-Mer dans la base publique de l'ADEME. Voici l'état réel du parc, et ce qu'il implique si vous vendez ou louez.
La répartition, classe par classe
Sur les 1 315 diagnostics de performance énergétique enregistrés à La Tranche-sur-Mer, la classe D arrive en tête avec 487 logements, soit 37 % du parc diagnostiqué.
250 logements sont classés F ou G, soit 19 % du parc diagnostiqué. Les 111 logements en G sont déjà interdits à la location depuis le 1ᵉʳ janvier 2025 ; les 139 en F le seront en 2028.
À l'autre extrémité, 59 logements atteignent les classes A ou B, soit 4,5 % — un bâti récent, ou rénové en traitant l'enveloppe et le chauffage ensemble.
La consommation moyenne relevée s'établit à 249 kWh d'énergie primaire par mètre carré et par an, pour un coût de chauffage moyen de 1 348 € par an et par logement. Ces deux nombres sont des moyennes du parc réel de la commune, pas une estimation nationale.
Où se situe La Tranche-sur-Mer par rapport aux autres
La proportion de logements classés F ou G atteint 19 % à La Tranche-sur-Mer. Voici les mêmes chiffres à des échelles plus larges.
Le parc de La Tranche-sur-Mer est sensiblement plus dégradé que la moyenne française : la proportion de logements interdits ou bientôt interdits à la location y est plus forte qu'ailleurs.
L'âge du bâti, et ce qu'il change
Le bâti diagnostiqué à La Tranche-sur-Mer est dominé par la période 1989-2000 : 371 logements, soit 28,2 % du parc relevé. Le double vitrage devient la norme ; les ponts thermiques restent le point faible. Par ailleurs, 59 logements datent d'avant 1948 : pour ceux-là, le constat de risque d'exposition au plomb s'applique à la vente comme à la location.
Comment on se chauffe à La Tranche-sur-Mer
Le chauffage principal le plus répandu à La Tranche-sur-Mer est « Électricité » : 1 100 logements sur 1 315, soit 83,7 %. Le convecteur électrique pèse lourd au DPE : le coefficient de conversion en énergie primaire est de 2,3, si bien qu'un logement peu isolé chauffé à l'électricité descend vite.
Le calendrier qui s'applique à La Tranche-sur-Mer
La loi ferme progressivement la location aux logements les plus énergivores. Voici les échéances, avec le nombre de logements concernés dans la commune.
Questions fréquentes
Combien de DPE ont été réalisés à La Tranche-sur-Mer ?
1 315 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés à La Tranche-sur-Mer (85360) dans la base publique de l'ADEME depuis juillet 2021. La classe la plus fréquente y est D, avec 487 logements.
Combien de passoires thermiques compte La Tranche-sur-Mer ?
250 logements sont classés F ou G à La Tranche-sur-Mer, soit 19 % du parc diagnostiqué. Parmi eux, 111 sont classés G et ne peuvent plus être mis en location depuis le 1ᵉʳ janvier 2025.
Puis-je encore louer un logement classé G à La Tranche-sur-Mer ?
Non. Depuis le 1ᵉʳ janvier 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location partout en France, à La Tranche-sur-Mer comme ailleurs. Un bail en cours n'est pas annulé, mais il ne peut être ni renouvelé ni reconduit tacitement. 111 logements sont concernés dans la commune.
Combien coûte le chauffage à La Tranche-sur-Mer ?
Les diagnostics enregistrés à La Tranche-sur-Mer donnent un coût de chauffage moyen de 1 348 € par an et par logement, pour une consommation moyenne de 249 kWh d'énergie primaire au mètre carré. C'est une moyenne du parc réel de la commune, pas une estimation nationale.
Les communes autour de La Tranche-sur-Mer
Le parc ne s'arrête pas aux limites communales : les communes voisines partagent souvent le même bâti et les mêmes contraintes. Voici leur situation.
Faire établir le DPE de votre logement
Les chiffres ci-dessus décrivent un parc, pas votre bien : seul un diagnostic réalisé chez vous par un professionnel certifié donne votre étiquette. Nous l'organisons à La Tranche-sur-Mer.