Pyrénées-Orientales · 66 · 66420
DPE au Barcarès : ce que montrent 2 974 diagnostics réels
Nous avons lu les 2 974 diagnostics de performance énergétique enregistrés au Barcarès dans la base publique de l'ADEME. Voici l'état réel du parc, et ce qu'il implique si vous vendez ou louez.
La répartition, classe par classe
Sur les 2 974 diagnostics de performance énergétique enregistrés au Barcarès, la classe C arrive en tête avec 1 565 logements, soit 52,6 % du parc diagnostiqué.
Les logements les plus énergivores restent minoritaires : 100 biens en F ou G, soit 3,4 % du parc diagnostiqué. L'échéance de 2028, qui fermera la location aux logements classés F, concerne ici 85 logements.
À l'autre extrémité, 317 logements atteignent les classes A ou B, soit 10,7 % — un bâti récent, ou rénové en traitant l'enveloppe et le chauffage ensemble.
La consommation moyenne relevée s'établit à 183 kWh d'énergie primaire par mètre carré et par an, pour un coût de chauffage moyen de 909 € par an et par logement. Ces deux nombres sont des moyennes du parc réel de la commune, pas une estimation nationale.
Où se situe Le Barcarès par rapport aux autres
La proportion de logements classés F ou G atteint 3,4 % au Barcarès. Voici les mêmes chiffres à des échelles plus larges.
Le parc du Barcarès est nettement mieux classé que la moyenne française.
L'âge du bâti, et ce qu'il change
Le bâti diagnostiqué au Barcarès est dominé par la période 1978-1982 : 904 logements, soit 30,4 % du parc relevé. Deuxième génération réglementaire, après le second choc pétrolier. Par ailleurs, 29 logements datent d'avant 1948 : pour ceux-là, le constat de risque d'exposition au plomb s'applique à la vente comme à la location.
Comment on se chauffe au Barcarès
Le chauffage principal le plus répandu au Barcarès est « Électricité » : 2 871 logements sur 2 974, soit 96,5 %. Le convecteur électrique pèse lourd au DPE : le coefficient de conversion en énergie primaire est de 2,3, si bien qu'un logement peu isolé chauffé à l'électricité descend vite.
Le calendrier qui s'applique au Barcarès
La loi ferme progressivement la location aux logements les plus énergivores. Voici les échéances, avec le nombre de logements concernés dans la commune.
Questions fréquentes
Combien de DPE ont été réalisés au Barcarès ?
2 974 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés au Barcarès (66420) dans la base publique de l'ADEME depuis juillet 2021. La classe la plus fréquente y est C, avec 1 565 logements.
Combien de passoires thermiques compte Le Barcarès ?
100 logements sont classés F ou G au Barcarès, soit 3,4 % du parc diagnostiqué. Parmi eux, 15 sont classés G et ne peuvent plus être mis en location depuis le 1ᵉʳ janvier 2025.
Puis-je encore louer un logement classé G au Barcarès ?
Non. Depuis le 1ᵉʳ janvier 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location partout en France, au Barcarès comme ailleurs. Un bail en cours n'est pas annulé, mais il ne peut être ni renouvelé ni reconduit tacitement. 15 logements sont concernés dans la commune.
Combien coûte le chauffage au Barcarès ?
Les diagnostics enregistrés au Barcarès donnent un coût de chauffage moyen de 909 € par an et par logement, pour une consommation moyenne de 183 kWh d'énergie primaire au mètre carré. C'est une moyenne du parc réel de la commune, pas une estimation nationale.
Les communes autour du Barcarès
Le parc ne s'arrête pas aux limites communales : les communes voisines partagent souvent le même bâti et les mêmes contraintes. Voici leur situation.
Faire établir le DPE de votre logement
Les chiffres ci-dessus décrivent un parc, pas votre bien : seul un diagnostic réalisé chez vous par un professionnel certifié donne votre étiquette. Nous l'organisons au Barcarès.