Côtes-d'Armor · 22 · 22320
DPE au Bodéo : ce que montrent 19 diagnostics réels
Nous avons lu les 19 diagnostics de performance énergétique enregistrés au Bodéo dans la base publique de l'ADEME. Voici l'état réel du parc, et ce qu'il implique si vous vendez ou louez.
La répartition, classe par classe
Sur les 19 diagnostics de performance énergétique enregistrés au Bodéo, la classe F arrive en tête avec 6 logements, soit 31,6 % du parc diagnostiqué.
Le point qui frappe : 9 logements sont classés F ou G, soit 47,4 % du parc diagnostiqué. C'est une proportion élevée, et elle a une conséquence immédiate — les 3 logements classés G ne peuvent plus être mis en location depuis le 1ᵉʳ janvier 2025, et les 6 classés F les rejoindront en 2028.
À l'autre extrémité, 1 logement atteignent les classes A ou B, soit 5,3 % — un bâti récent, ou rénové en traitant l'enveloppe et le chauffage ensemble.
La consommation moyenne relevée s'établit à 263 kWh d'énergie primaire par mètre carré et par an, pour un coût de chauffage moyen de 2 156 € par an et par logement. Ces deux nombres sont des moyennes du parc réel de la commune, pas une estimation nationale.
Où se situe Le Bodéo par rapport aux autres
La proportion de logements classés F ou G atteint 47,4 % au Bodéo. Voici les mêmes chiffres à des échelles plus larges.
Le parc du Bodéo est sensiblement plus dégradé que la moyenne française : la proportion de logements interdits ou bientôt interdits à la location y est plus forte qu'ailleurs.
L'âge du bâti, et ce qu'il change
Le bâti diagnostiqué au Bodéo est dominé par la période avant 1948 : 10 logements, soit 52,6 % du parc relevé. Bâti antérieur à toute réglementation thermique. C'est aussi la période où le constat de risque d'exposition au plomb s'applique, le seuil légal étant le 1ᵉʳ janvier 1949.
Comment on se chauffe au Bodéo
Le chauffage principal le plus répandu au Bodéo est « Fioul domestique » : 9 logements sur 19, soit 47,4 %. Le fioul cumule un coût élevé et de fortes émissions : c'est l'énergie qui dégrade le plus l'étiquette GES.
Le calendrier qui s'applique au Bodéo
La loi ferme progressivement la location aux logements les plus énergivores. Voici les échéances, avec le nombre de logements concernés dans la commune.
Questions fréquentes
Combien de DPE ont été réalisés au Bodéo ?
19 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés au Bodéo (22320) dans la base publique de l'ADEME depuis juillet 2021. La classe la plus fréquente y est F, avec 6 logements.
Combien de passoires thermiques compte Le Bodéo ?
9 logements sont classés F ou G au Bodéo, soit 47,4 % du parc diagnostiqué. Parmi eux, 3 sont classés G et ne peuvent plus être mis en location depuis le 1ᵉʳ janvier 2025.
Puis-je encore louer un logement classé G au Bodéo ?
Non. Depuis le 1ᵉʳ janvier 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location partout en France, au Bodéo comme ailleurs. Un bail en cours n'est pas annulé, mais il ne peut être ni renouvelé ni reconduit tacitement. 3 logements sont concernés dans la commune.
Combien coûte le chauffage au Bodéo ?
Les diagnostics enregistrés au Bodéo donnent un coût de chauffage moyen de 2 156 € par an et par logement, pour une consommation moyenne de 263 kWh d'énergie primaire au mètre carré. C'est une moyenne du parc réel de la commune, pas une estimation nationale.
Les communes autour du Bodéo
Le parc ne s'arrête pas aux limites communales : les communes voisines partagent souvent le même bâti et les mêmes contraintes. Voici leur situation.
Faire établir le DPE de votre logement
Les chiffres ci-dessus décrivent un parc, pas votre bien : seul un diagnostic réalisé chez vous par un professionnel certifié donne votre étiquette. Nous l'organisons au Bodéo.