Côtes-d'Armor · 22 · 22800
DPE au Fœil : ce que montrent 82 diagnostics réels
Nous avons lu les 82 diagnostics de performance énergétique enregistrés au Fœil dans la base publique de l'ADEME. Voici l'état réel du parc, et ce qu'il implique si vous vendez ou louez.
La répartition, classe par classe
Sur les 82 diagnostics de performance énergétique enregistrés au Fœil, la classe C arrive en tête avec 22 logements, soit 26,8 % du parc diagnostiqué.
13 logements sont classés F ou G, soit 15,9 % du parc diagnostiqué. Les 5 logements en G sont déjà interdits à la location depuis le 1ᵉʳ janvier 2025 ; les 8 en F le seront en 2028.
À l'autre extrémité, 7 logements atteignent les classes A ou B, soit 8,5 % — un bâti récent, ou rénové en traitant l'enveloppe et le chauffage ensemble.
La consommation moyenne relevée s'établit à 220 kWh d'énergie primaire par mètre carré et par an, pour un coût de chauffage moyen de 2 035 € par an et par logement. Ces deux nombres sont des moyennes du parc réel de la commune, pas une estimation nationale.
Où se situe Le Fœil par rapport aux autres
La proportion de logements classés F ou G atteint 15,9 % au Fœil. Voici les mêmes chiffres à des échelles plus larges.
Le parc du Fœil est sensiblement plus dégradé que la moyenne française : la proportion de logements interdits ou bientôt interdits à la location y est plus forte qu'ailleurs.
L'âge du bâti, et ce qu'il change
Le bâti diagnostiqué au Fœil est dominé par la période avant 1948 : 34 logements, soit 41,5 % du parc relevé. Bâti antérieur à toute réglementation thermique. C'est aussi la période où le constat de risque d'exposition au plomb s'applique, le seuil légal étant le 1ᵉʳ janvier 1949.
Comment on se chauffe au Fœil
Le chauffage principal le plus répandu au Fœil est « Électricité » : 47 logements sur 82, soit 57,3 %. Le convecteur électrique pèse lourd au DPE : le coefficient de conversion en énergie primaire est de 2,3, si bien qu'un logement peu isolé chauffé à l'électricité descend vite.
Le calendrier qui s'applique au Fœil
La loi ferme progressivement la location aux logements les plus énergivores. Voici les échéances, avec le nombre de logements concernés dans la commune.
Questions fréquentes
Combien de DPE ont été réalisés au Fœil ?
82 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés au Fœil (22800) dans la base publique de l'ADEME depuis juillet 2021. La classe la plus fréquente y est C, avec 22 logements.
Combien de passoires thermiques compte Le Fœil ?
13 logements sont classés F ou G au Fœil, soit 15,9 % du parc diagnostiqué. Parmi eux, 5 sont classés G et ne peuvent plus être mis en location depuis le 1ᵉʳ janvier 2025.
Puis-je encore louer un logement classé G au Fœil ?
Non. Depuis le 1ᵉʳ janvier 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location partout en France, au Fœil comme ailleurs. Un bail en cours n'est pas annulé, mais il ne peut être ni renouvelé ni reconduit tacitement. 5 logements sont concernés dans la commune.
Combien coûte le chauffage au Fœil ?
Les diagnostics enregistrés au Fœil donnent un coût de chauffage moyen de 2 035 € par an et par logement, pour une consommation moyenne de 220 kWh d'énergie primaire au mètre carré. C'est une moyenne du parc réel de la commune, pas une estimation nationale.
Les communes autour du Fœil
Le parc ne s'arrête pas aux limites communales : les communes voisines partagent souvent le même bâti et les mêmes contraintes. Voici leur situation.
Faire établir le DPE de votre logement
Les chiffres ci-dessus décrivent un parc, pas votre bien : seul un diagnostic réalisé chez vous par un professionnel certifié donne votre étiquette. Nous l'organisons au Fœil.