Finistère · 29 · 29260
DPE au Folgoët : ce que montrent 338 diagnostics réels
Nous avons lu les 338 diagnostics de performance énergétique enregistrés au Folgoët dans la base publique de l'ADEME. Voici l'état réel du parc, et ce qu'il implique si vous vendez ou louez.
La répartition, classe par classe
Sur les 338 diagnostics de performance énergétique enregistrés au Folgoët, la classe C arrive en tête avec 109 logements, soit 32,2 % du parc diagnostiqué.
47 logements sont classés F ou G, soit 13,9 % du parc diagnostiqué. Les 14 logements en G sont déjà interdits à la location depuis le 1ᵉʳ janvier 2025 ; les 33 en F le seront en 2028.
À l'autre extrémité, 39 logements atteignent les classes A ou B, soit 11,5 % — un bâti récent, ou rénové en traitant l'enveloppe et le chauffage ensemble.
La consommation moyenne relevée s'établit à 195 kWh d'énergie primaire par mètre carré et par an, pour un coût de chauffage moyen de 1 441 € par an et par logement. Ces deux nombres sont des moyennes du parc réel de la commune, pas une estimation nationale.
Où se situe Le Folgoët par rapport aux autres
La proportion de logements classés F ou G atteint 13,9 % au Folgoët. Voici les mêmes chiffres à des échelles plus larges.
Le parc du Folgoët se situe dans la moyenne française.
L'âge du bâti, et ce qu'il change
Le bâti diagnostiqué au Folgoët est dominé par la période 1948-1974 : 88 logements, soit 26 % du parc relevé. Reconstruction et Trente Glorieuses : on bâtissait vite et sans isolation, la première réglementation thermique ne datant que de 1974. C'est aussi la période où l'amiante était d'usage courant. Par ailleurs, 43 logements datent d'avant 1948 : pour ceux-là, le constat de risque d'exposition au plomb s'applique à la vente comme à la location.
Comment on se chauffe au Folgoët
Le chauffage principal le plus répandu au Folgoët est « Électricité » : 172 logements sur 338, soit 50,9 %. Le convecteur électrique pèse lourd au DPE : le coefficient de conversion en énergie primaire est de 2,3, si bien qu'un logement peu isolé chauffé à l'électricité descend vite.
Le calendrier qui s'applique au Folgoët
La loi ferme progressivement la location aux logements les plus énergivores. Voici les échéances, avec le nombre de logements concernés dans la commune.
Questions fréquentes
Combien de DPE ont été réalisés au Folgoët ?
338 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés au Folgoët (29260) dans la base publique de l'ADEME depuis juillet 2021. La classe la plus fréquente y est C, avec 109 logements.
Combien de passoires thermiques compte Le Folgoët ?
47 logements sont classés F ou G au Folgoët, soit 13,9 % du parc diagnostiqué. Parmi eux, 14 sont classés G et ne peuvent plus être mis en location depuis le 1ᵉʳ janvier 2025.
Puis-je encore louer un logement classé G au Folgoët ?
Non. Depuis le 1ᵉʳ janvier 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location partout en France, au Folgoët comme ailleurs. Un bail en cours n'est pas annulé, mais il ne peut être ni renouvelé ni reconduit tacitement. 14 logements sont concernés dans la commune.
Combien coûte le chauffage au Folgoët ?
Les diagnostics enregistrés au Folgoët donnent un coût de chauffage moyen de 1 441 € par an et par logement, pour une consommation moyenne de 195 kWh d'énergie primaire au mètre carré. C'est une moyenne du parc réel de la commune, pas une estimation nationale.
Les communes autour du Folgoët
Le parc ne s'arrête pas aux limites communales : les communes voisines partagent souvent le même bâti et les mêmes contraintes. Voici leur situation.
Faire établir le DPE de votre logement
Les chiffres ci-dessus décrivent un parc, pas votre bien : seul un diagnostic réalisé chez vous par un professionnel certifié donne votre étiquette. Nous l'organisons au Folgoët.