Haute-Savoie · 74 · 74450
DPE au Grand-Bornand : ce que montrent 897 diagnostics réels
Nous avons lu les 897 diagnostics de performance énergétique enregistrés au Grand-Bornand dans la base publique de l'ADEME. Voici l'état réel du parc, et ce qu'il implique si vous vendez ou louez.
La répartition, classe par classe
Sur les 897 diagnostics de performance énergétique enregistrés au Grand-Bornand, la classe E arrive en tête avec 423 logements, soit 47,2 % du parc diagnostiqué.
Le point qui frappe : 230 logements sont classés F ou G, soit 25,6 % du parc diagnostiqué. C'est une proportion élevée, et elle a une conséquence immédiate — les 89 logements classés G ne peuvent plus être mis en location depuis le 1ᵉʳ janvier 2025, et les 141 classés F les rejoindront en 2028.
À l'autre extrémité, 9 logements atteignent les classes A ou B, soit 1 % — un bâti récent, ou rénové en traitant l'enveloppe et le chauffage ensemble.
La consommation moyenne relevée s'établit à 315 kWh d'énergie primaire par mètre carré et par an, pour un coût de chauffage moyen de 2 425 € par an et par logement. Ces deux nombres sont des moyennes du parc réel de la commune, pas une estimation nationale.
Où se situe Le Grand-Bornand par rapport aux autres
La proportion de logements classés F ou G atteint 25,6 % au Grand-Bornand. Voici les mêmes chiffres à des échelles plus larges.
Le parc du Grand-Bornand est sensiblement plus dégradé que la moyenne française : la proportion de logements interdits ou bientôt interdits à la location y est plus forte qu'ailleurs.
L'âge du bâti, et ce qu'il change
Le bâti diagnostiqué au Grand-Bornand est dominé par la période 1989-2000 : 198 logements, soit 22,1 % du parc relevé. Le double vitrage devient la norme ; les ponts thermiques restent le point faible. Par ailleurs, 36 logements datent d'avant 1948 : pour ceux-là, le constat de risque d'exposition au plomb s'applique à la vente comme à la location.
Comment on se chauffe au Grand-Bornand
Le chauffage principal le plus répandu au Grand-Bornand est « Électricité » : 655 logements sur 897, soit 73 %. Le convecteur électrique pèse lourd au DPE : le coefficient de conversion en énergie primaire est de 2,3, si bien qu'un logement peu isolé chauffé à l'électricité descend vite.
Le calendrier qui s'applique au Grand-Bornand
La loi ferme progressivement la location aux logements les plus énergivores. Voici les échéances, avec le nombre de logements concernés dans la commune.
Questions fréquentes
Combien de DPE ont été réalisés au Grand-Bornand ?
897 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés au Grand-Bornand (74450) dans la base publique de l'ADEME depuis juillet 2021. La classe la plus fréquente y est E, avec 423 logements.
Combien de passoires thermiques compte Le Grand-Bornand ?
230 logements sont classés F ou G au Grand-Bornand, soit 25,6 % du parc diagnostiqué. Parmi eux, 89 sont classés G et ne peuvent plus être mis en location depuis le 1ᵉʳ janvier 2025.
Puis-je encore louer un logement classé G au Grand-Bornand ?
Non. Depuis le 1ᵉʳ janvier 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location partout en France, au Grand-Bornand comme ailleurs. Un bail en cours n'est pas annulé, mais il ne peut être ni renouvelé ni reconduit tacitement. 89 logements sont concernés dans la commune.
Combien coûte le chauffage au Grand-Bornand ?
Les diagnostics enregistrés au Grand-Bornand donnent un coût de chauffage moyen de 2 425 € par an et par logement, pour une consommation moyenne de 315 kWh d'énergie primaire au mètre carré. C'est une moyenne du parc réel de la commune, pas une estimation nationale.
Les communes autour du Grand-Bornand
Le parc ne s'arrête pas aux limites communales : les communes voisines partagent souvent le même bâti et les mêmes contraintes. Voici leur situation.
Faire établir le DPE de votre logement
Les chiffres ci-dessus décrivent un parc, pas votre bien : seul un diagnostic réalisé chez vous par un professionnel certifié donne votre étiquette. Nous l'organisons au Grand-Bornand.