Manche · 50 · 50310
DPE au Ham : ce que montrent 52 diagnostics réels
Nous avons lu les 52 diagnostics de performance énergétique enregistrés au Ham dans la base publique de l'ADEME. Voici l'état réel du parc, et ce qu'il implique si vous vendez ou louez.
La répartition, classe par classe
Sur les 52 diagnostics de performance énergétique enregistrés au Ham, la classe D arrive en tête avec 18 logements, soit 34,6 % du parc diagnostiqué.
Le point qui frappe : 14 logements sont classés F ou G, soit 26,9 % du parc diagnostiqué. C'est une proportion élevée, et elle a une conséquence immédiate — les 4 logements classés G ne peuvent plus être mis en location depuis le 1ᵉʳ janvier 2025, et les 10 classés F les rejoindront en 2028.
À l'autre extrémité, 5 logements atteignent les classes A ou B, soit 9,6 % — un bâti récent, ou rénové en traitant l'enveloppe et le chauffage ensemble.
La consommation moyenne relevée s'établit à 220 kWh d'énergie primaire par mètre carré et par an, pour un coût de chauffage moyen de 1 615 € par an et par logement. Ces deux nombres sont des moyennes du parc réel de la commune, pas une estimation nationale.
Où se situe Le Ham par rapport aux autres
La proportion de logements classés F ou G atteint 26,9 % au Ham. Voici les mêmes chiffres à des échelles plus larges.
Le parc du Ham est sensiblement plus dégradé que la moyenne française : la proportion de logements interdits ou bientôt interdits à la location y est plus forte qu'ailleurs.
L'âge du bâti, et ce qu'il change
Le bâti diagnostiqué au Ham est dominé par la période 1978-1982 : 18 logements, soit 34,6 % du parc relevé. Deuxième génération réglementaire, après le second choc pétrolier. Par ailleurs, 11 logements datent d'avant 1948 : pour ceux-là, le constat de risque d'exposition au plomb s'applique à la vente comme à la location.
Comment on se chauffe au Ham
Le chauffage principal le plus répandu au Ham est « Électricité » : 25 logements sur 52, soit 48,1 %. Le convecteur électrique pèse lourd au DPE : le coefficient de conversion en énergie primaire est de 2,3, si bien qu'un logement peu isolé chauffé à l'électricité descend vite.
Le calendrier qui s'applique au Ham
La loi ferme progressivement la location aux logements les plus énergivores. Voici les échéances, avec le nombre de logements concernés dans la commune.
Questions fréquentes
Combien de DPE ont été réalisés au Ham ?
52 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés au Ham (50310) dans la base publique de l'ADEME depuis juillet 2021. La classe la plus fréquente y est D, avec 18 logements.
Combien de passoires thermiques compte Le Ham ?
14 logements sont classés F ou G au Ham, soit 26,9 % du parc diagnostiqué. Parmi eux, 4 sont classés G et ne peuvent plus être mis en location depuis le 1ᵉʳ janvier 2025.
Puis-je encore louer un logement classé G au Ham ?
Non. Depuis le 1ᵉʳ janvier 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location partout en France, au Ham comme ailleurs. Un bail en cours n'est pas annulé, mais il ne peut être ni renouvelé ni reconduit tacitement. 4 logements sont concernés dans la commune.
Combien coûte le chauffage au Ham ?
Les diagnostics enregistrés au Ham donnent un coût de chauffage moyen de 1 615 € par an et par logement, pour une consommation moyenne de 220 kWh d'énergie primaire au mètre carré. C'est une moyenne du parc réel de la commune, pas une estimation nationale.
Les communes autour du Ham
Le parc ne s'arrête pas aux limites communales : les communes voisines partagent souvent le même bâti et les mêmes contraintes. Voici leur situation.
Faire établir le DPE de votre logement
Les chiffres ci-dessus décrivent un parc, pas votre bien : seul un diagnostic réalisé chez vous par un professionnel certifié donne votre étiquette. Nous l'organisons au Ham.