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DPE au Lavandou : ce que montrent 2 742 diagnostics réels
Nous avons lu les 2 742 diagnostics de performance énergétique enregistrés au Lavandou dans la base publique de l'ADEME. Voici l'état réel du parc, et ce qu'il implique si vous vendez ou louez.
La répartition, classe par classe
Sur les 2 742 diagnostics de performance énergétique enregistrés au Lavandou, la classe C arrive en tête avec 1 226 logements, soit 44,7 % du parc diagnostiqué.
Les logements les plus énergivores restent minoritaires : 104 biens en F ou G, soit 3,8 % du parc diagnostiqué. L'échéance de 2028, qui fermera la location aux logements classés F, concerne ici 80 logements.
À l'autre extrémité, 451 logements atteignent les classes A ou B, soit 16,4 % — un bâti récent, ou rénové en traitant l'enveloppe et le chauffage ensemble.
La consommation moyenne relevée s'établit à 174 kWh d'énergie primaire par mètre carré et par an, pour un coût de chauffage moyen de 955 € par an et par logement. Ces deux nombres sont des moyennes du parc réel de la commune, pas une estimation nationale.
Où se situe Le Lavandou par rapport aux autres
La proportion de logements classés F ou G atteint 3,8 % au Lavandou. Voici les mêmes chiffres à des échelles plus larges.
Le parc du Lavandou est nettement mieux classé que la moyenne française.
L'âge du bâti, et ce qu'il change
Le bâti diagnostiqué au Lavandou est dominé par la période 1948-1974 : 1 023 logements, soit 37,3 % du parc relevé. Reconstruction et Trente Glorieuses : on bâtissait vite et sans isolation, la première réglementation thermique ne datant que de 1974. C'est aussi la période où l'amiante était d'usage courant. Par ailleurs, 151 logements datent d'avant 1948 : pour ceux-là, le constat de risque d'exposition au plomb s'applique à la vente comme à la location.
Comment on se chauffe au Lavandou
Le chauffage principal le plus répandu au Lavandou est « Électricité » : 2 558 logements sur 2 742, soit 93,3 %. Le convecteur électrique pèse lourd au DPE : le coefficient de conversion en énergie primaire est de 2,3, si bien qu'un logement peu isolé chauffé à l'électricité descend vite.
Le calendrier qui s'applique au Lavandou
La loi ferme progressivement la location aux logements les plus énergivores. Voici les échéances, avec le nombre de logements concernés dans la commune.
Questions fréquentes
Combien de DPE ont été réalisés au Lavandou ?
2 742 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés au Lavandou (83980) dans la base publique de l'ADEME depuis juillet 2021. La classe la plus fréquente y est C, avec 1 226 logements.
Combien de passoires thermiques compte Le Lavandou ?
104 logements sont classés F ou G au Lavandou, soit 3,8 % du parc diagnostiqué. Parmi eux, 24 sont classés G et ne peuvent plus être mis en location depuis le 1ᵉʳ janvier 2025.
Puis-je encore louer un logement classé G au Lavandou ?
Non. Depuis le 1ᵉʳ janvier 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location partout en France, au Lavandou comme ailleurs. Un bail en cours n'est pas annulé, mais il ne peut être ni renouvelé ni reconduit tacitement. 24 logements sont concernés dans la commune.
Combien coûte le chauffage au Lavandou ?
Les diagnostics enregistrés au Lavandou donnent un coût de chauffage moyen de 955 € par an et par logement, pour une consommation moyenne de 174 kWh d'énergie primaire au mètre carré. C'est une moyenne du parc réel de la commune, pas une estimation nationale.
Les communes autour du Lavandou
Le parc ne s'arrête pas aux limites communales : les communes voisines partagent souvent le même bâti et les mêmes contraintes. Voici leur situation.
Faire établir le DPE de votre logement
Les chiffres ci-dessus décrivent un parc, pas votre bien : seul un diagnostic réalisé chez vous par un professionnel certifié donne votre étiquette. Nous l'organisons au Lavandou.