Yvelines · 78 · 78600
DPE au Mesnil-le-Roi : ce que montrent 1 231 diagnostics réels
Nous avons lu les 1 231 diagnostics de performance énergétique enregistrés au Mesnil-le-Roi dans la base publique de l'ADEME. Voici l'état réel du parc, et ce qu'il implique si vous vendez ou louez.
La répartition, classe par classe
Sur les 1 231 diagnostics de performance énergétique enregistrés au Mesnil-le-Roi, la classe D arrive en tête avec 576 logements, soit 46,8 % du parc diagnostiqué.
226 logements sont classés F ou G, soit 18,4 % du parc diagnostiqué. Les 107 logements en G sont déjà interdits à la location depuis le 1ᵉʳ janvier 2025 ; les 119 en F le seront en 2028.
À l'autre extrémité, 25 logements atteignent les classes A ou B, soit 2 % — un bâti récent, ou rénové en traitant l'enveloppe et le chauffage ensemble.
La consommation moyenne relevée s'établit à 242 kWh d'énergie primaire par mètre carré et par an, pour un coût de chauffage moyen de 1 993 € par an et par logement. Ces deux nombres sont des moyennes du parc réel de la commune, pas une estimation nationale.
Où se situe Le Mesnil-le-Roi par rapport aux autres
La proportion de logements classés F ou G atteint 18,4 % au Mesnil-le-Roi. Voici les mêmes chiffres à des échelles plus larges.
Le parc du Mesnil-le-Roi est sensiblement plus dégradé que la moyenne française : la proportion de logements interdits ou bientôt interdits à la location y est plus forte qu'ailleurs.
L'âge du bâti, et ce qu'il change
Le bâti diagnostiqué au Mesnil-le-Roi est dominé par la période 1948-1974 : 676 logements, soit 54,9 % du parc relevé. Reconstruction et Trente Glorieuses : on bâtissait vite et sans isolation, la première réglementation thermique ne datant que de 1974. C'est aussi la période où l'amiante était d'usage courant. Par ailleurs, 232 logements datent d'avant 1948 : pour ceux-là, le constat de risque d'exposition au plomb s'applique à la vente comme à la location.
Comment on se chauffe au Mesnil-le-Roi
Le chauffage principal le plus répandu au Mesnil-le-Roi est « Gaz naturel » : 550 logements sur 1 231, soit 44,7 %. Un chauffage au gaz impose un état de l'installation intérieure de gaz dès que celle-ci a plus de quinze ans, à la vente comme en location.
Le calendrier qui s'applique au Mesnil-le-Roi
La loi ferme progressivement la location aux logements les plus énergivores. Voici les échéances, avec le nombre de logements concernés dans la commune.
Questions fréquentes
Combien de DPE ont été réalisés au Mesnil-le-Roi ?
1 231 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés au Mesnil-le-Roi (78600) dans la base publique de l'ADEME depuis juillet 2021. La classe la plus fréquente y est D, avec 576 logements.
Combien de passoires thermiques compte Le Mesnil-le-Roi ?
226 logements sont classés F ou G au Mesnil-le-Roi, soit 18,4 % du parc diagnostiqué. Parmi eux, 107 sont classés G et ne peuvent plus être mis en location depuis le 1ᵉʳ janvier 2025.
Puis-je encore louer un logement classé G au Mesnil-le-Roi ?
Non. Depuis le 1ᵉʳ janvier 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location partout en France, au Mesnil-le-Roi comme ailleurs. Un bail en cours n'est pas annulé, mais il ne peut être ni renouvelé ni reconduit tacitement. 107 logements sont concernés dans la commune.
Combien coûte le chauffage au Mesnil-le-Roi ?
Les diagnostics enregistrés au Mesnil-le-Roi donnent un coût de chauffage moyen de 1 993 € par an et par logement, pour une consommation moyenne de 242 kWh d'énergie primaire au mètre carré. C'est une moyenne du parc réel de la commune, pas une estimation nationale.
Les communes autour du Mesnil-le-Roi
Le parc ne s'arrête pas aux limites communales : les communes voisines partagent souvent le même bâti et les mêmes contraintes. Voici leur situation.
Faire établir le DPE de votre logement
Les chiffres ci-dessus décrivent un parc, pas votre bien : seul un diagnostic réalisé chez vous par un professionnel certifié donne votre étiquette. Nous l'organisons au Mesnil-le-Roi.