Indre · 36 · 36200
DPE au Pêchereau : ce que montrent 292 diagnostics réels
Nous avons lu les 292 diagnostics de performance énergétique enregistrés au Pêchereau dans la base publique de l'ADEME. Voici l'état réel du parc, et ce qu'il implique si vous vendez ou louez.
La répartition, classe par classe
Sur les 292 diagnostics de performance énergétique enregistrés au Pêchereau, la classe D arrive en tête avec 115 logements, soit 39,4 % du parc diagnostiqué.
33 logements sont classés F ou G, soit 11,3 % du parc diagnostiqué. Les 7 logements en G sont déjà interdits à la location depuis le 1ᵉʳ janvier 2025 ; les 26 en F le seront en 2028.
À l'autre extrémité, 4 logements atteignent les classes A ou B, soit 1,4 % — un bâti récent, ou rénové en traitant l'enveloppe et le chauffage ensemble.
La consommation moyenne relevée s'établit à 211 kWh d'énergie primaire par mètre carré et par an, pour un coût de chauffage moyen de 1 328 € par an et par logement. Ces deux nombres sont des moyennes du parc réel de la commune, pas une estimation nationale.
Où se situe Le Pêchereau par rapport aux autres
La proportion de logements classés F ou G atteint 11,3 % au Pêchereau. Voici les mêmes chiffres à des échelles plus larges.
Le parc du Pêchereau se situe dans la moyenne française.
L'âge du bâti, et ce qu'il change
Le bâti diagnostiqué au Pêchereau est dominé par la période avant 1948 : 84 logements, soit 28,8 % du parc relevé. Bâti antérieur à toute réglementation thermique. C'est aussi la période où le constat de risque d'exposition au plomb s'applique, le seuil légal étant le 1ᵉʳ janvier 1949.
Comment on se chauffe au Pêchereau
Le chauffage principal le plus répandu au Pêchereau est « Gaz naturel » : 189 logements sur 292, soit 64,7 %. Un chauffage au gaz impose un état de l'installation intérieure de gaz dès que celle-ci a plus de quinze ans, à la vente comme en location.
Le calendrier qui s'applique au Pêchereau
La loi ferme progressivement la location aux logements les plus énergivores. Voici les échéances, avec le nombre de logements concernés dans la commune.
Questions fréquentes
Combien de DPE ont été réalisés au Pêchereau ?
292 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés au Pêchereau (36200) dans la base publique de l'ADEME depuis juillet 2021. La classe la plus fréquente y est D, avec 115 logements.
Combien de passoires thermiques compte Le Pêchereau ?
33 logements sont classés F ou G au Pêchereau, soit 11,3 % du parc diagnostiqué. Parmi eux, 7 sont classés G et ne peuvent plus être mis en location depuis le 1ᵉʳ janvier 2025.
Puis-je encore louer un logement classé G au Pêchereau ?
Non. Depuis le 1ᵉʳ janvier 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location partout en France, au Pêchereau comme ailleurs. Un bail en cours n'est pas annulé, mais il ne peut être ni renouvelé ni reconduit tacitement. 7 logements sont concernés dans la commune.
Combien coûte le chauffage au Pêchereau ?
Les diagnostics enregistrés au Pêchereau donnent un coût de chauffage moyen de 1 328 € par an et par logement, pour une consommation moyenne de 211 kWh d'énergie primaire au mètre carré. C'est une moyenne du parc réel de la commune, pas une estimation nationale.
Les communes autour du Pêchereau
Le parc ne s'arrête pas aux limites communales : les communes voisines partagent souvent le même bâti et les mêmes contraintes. Voici leur situation.
Faire établir le DPE de votre logement
Les chiffres ci-dessus décrivent un parc, pas votre bien : seul un diagnostic réalisé chez vous par un professionnel certifié donne votre étiquette. Nous l'organisons au Pêchereau.