Seine-et-Marne · 77 · 77181
DPE au Pin : ce que montrent 233 diagnostics réels
Nous avons lu les 233 diagnostics de performance énergétique enregistrés au Pin dans la base publique de l'ADEME. Voici l'état réel du parc, et ce qu'il implique si vous vendez ou louez.
La répartition, classe par classe
Sur les 233 diagnostics de performance énergétique enregistrés au Pin, la classe C arrive en tête avec 94 logements, soit 40,3 % du parc diagnostiqué.
Les logements les plus énergivores restent minoritaires : 19 biens en F ou G, soit 8,2 % du parc diagnostiqué. L'échéance de 2028, qui fermera la location aux logements classés F, concerne ici 14 logements.
À l'autre extrémité, 8 logements atteignent les classes A ou B, soit 3,4 % — un bâti récent, ou rénové en traitant l'enveloppe et le chauffage ensemble.
La consommation moyenne relevée s'établit à 198 kWh d'énergie primaire par mètre carré et par an, pour un coût de chauffage moyen de 1 066 € par an et par logement. Ces deux nombres sont des moyennes du parc réel de la commune, pas une estimation nationale.
Où se situe Le Pin par rapport aux autres
La proportion de logements classés F ou G atteint 8,2 % au Pin. Voici les mêmes chiffres à des échelles plus larges.
Le parc du Pin se situe dans la moyenne française.
L'âge du bâti, et ce qu'il change
Le bâti diagnostiqué au Pin est dominé par la période 2006-2012 : 60 logements, soit 25,8 % du parc relevé. RT 2005 puis RT 2012 : le seuil de consommation devient contraignant. Par ailleurs, 53 logements datent d'avant 1948 : pour ceux-là, le constat de risque d'exposition au plomb s'applique à la vente comme à la location.
Comment on se chauffe au Pin
Le chauffage principal le plus répandu au Pin est « Électricité » : 166 logements sur 233, soit 71,2 %. Le convecteur électrique pèse lourd au DPE : le coefficient de conversion en énergie primaire est de 2,3, si bien qu'un logement peu isolé chauffé à l'électricité descend vite.
Le calendrier qui s'applique au Pin
La loi ferme progressivement la location aux logements les plus énergivores. Voici les échéances, avec le nombre de logements concernés dans la commune.
Questions fréquentes
Combien de DPE ont été réalisés au Pin ?
233 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés au Pin (77181) dans la base publique de l'ADEME depuis juillet 2021. La classe la plus fréquente y est C, avec 94 logements.
Combien de passoires thermiques compte Le Pin ?
19 logements sont classés F ou G au Pin, soit 8,2 % du parc diagnostiqué. Parmi eux, 5 sont classés G et ne peuvent plus être mis en location depuis le 1ᵉʳ janvier 2025.
Puis-je encore louer un logement classé G au Pin ?
Non. Depuis le 1ᵉʳ janvier 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location partout en France, au Pin comme ailleurs. Un bail en cours n'est pas annulé, mais il ne peut être ni renouvelé ni reconduit tacitement. 5 logements sont concernés dans la commune.
Combien coûte le chauffage au Pin ?
Les diagnostics enregistrés au Pin donnent un coût de chauffage moyen de 1 066 € par an et par logement, pour une consommation moyenne de 198 kWh d'énergie primaire au mètre carré. C'est une moyenne du parc réel de la commune, pas une estimation nationale.
Les communes autour du Pin
Le parc ne s'arrête pas aux limites communales : les communes voisines partagent souvent le même bâti et les mêmes contraintes. Voici leur situation.
Faire établir le DPE de votre logement
Les chiffres ci-dessus décrivent un parc, pas votre bien : seul un diagnostic réalisé chez vous par un professionnel certifié donne votre étiquette. Nous l'organisons au Pin.