Hérault · 34 · 34600
DPE au Pradal : ce que montrent 27 diagnostics réels
Nous avons lu les 27 diagnostics de performance énergétique enregistrés au Pradal dans la base publique de l'ADEME. Voici l'état réel du parc, et ce qu'il implique si vous vendez ou louez.
La répartition, classe par classe
Sur les 27 diagnostics de performance énergétique enregistrés au Pradal, la classe C arrive en tête avec 15 logements, soit 55,6 % du parc diagnostiqué.
Les logements les plus énergivores restent minoritaires : 1 biens en F ou G, soit 3,7 % du parc diagnostiqué. L'échéance de 2028, qui fermera la location aux logements classés F, concerne ici 1 logement.
À l'autre extrémité, 6 logements atteignent les classes A ou B, soit 22,2 % — un bâti récent, ou rénové en traitant l'enveloppe et le chauffage ensemble.
La consommation moyenne relevée s'établit à 143 kWh d'énergie primaire par mètre carré et par an, pour un coût de chauffage moyen de 905 € par an et par logement. Ces deux nombres sont des moyennes du parc réel de la commune, pas une estimation nationale.
Où se situe Le Pradal par rapport aux autres
La proportion de logements classés F ou G atteint 3,7 % au Pradal. Voici les mêmes chiffres à des échelles plus larges.
Le parc du Pradal est nettement mieux classé que la moyenne française.
L'âge du bâti, et ce qu'il change
Le bâti diagnostiqué au Pradal est dominé par la période 1989-2000 : 9 logements, soit 33,3 % du parc relevé. Le double vitrage devient la norme ; les ponts thermiques restent le point faible. Par ailleurs, 3 logements datent d'avant 1948 : pour ceux-là, le constat de risque d'exposition au plomb s'applique à la vente comme à la location.
Comment on se chauffe au Pradal
Le chauffage principal le plus répandu au Pradal est « Électricité » : 19 logements sur 27, soit 70,4 %. Le convecteur électrique pèse lourd au DPE : le coefficient de conversion en énergie primaire est de 2,3, si bien qu'un logement peu isolé chauffé à l'électricité descend vite.
Le calendrier qui s'applique au Pradal
La loi ferme progressivement la location aux logements les plus énergivores. Voici les échéances, avec le nombre de logements concernés dans la commune.
Questions fréquentes
Combien de DPE ont été réalisés au Pradal ?
27 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés au Pradal (34600) dans la base publique de l'ADEME depuis juillet 2021. La classe la plus fréquente y est C, avec 15 logements.
Combien de passoires thermiques compte Le Pradal ?
1 logements sont classés F ou G au Pradal, soit 3,7 % du parc diagnostiqué. Parmi eux, 0 sont classés G et ne peuvent plus être mis en location depuis le 1ᵉʳ janvier 2025.
Puis-je encore louer un logement classé G au Pradal ?
Non. Depuis le 1ᵉʳ janvier 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location partout en France, au Pradal comme ailleurs. Un bail en cours n'est pas annulé, mais il ne peut être ni renouvelé ni reconduit tacitement.
Combien coûte le chauffage au Pradal ?
Les diagnostics enregistrés au Pradal donnent un coût de chauffage moyen de 905 € par an et par logement, pour une consommation moyenne de 143 kWh d'énergie primaire au mètre carré. C'est une moyenne du parc réel de la commune, pas une estimation nationale.
Les communes autour du Pradal
Le parc ne s'arrête pas aux limites communales : les communes voisines partagent souvent le même bâti et les mêmes contraintes. Voici leur situation.
Faire établir le DPE de votre logement
Les chiffres ci-dessus décrivent un parc, pas votre bien : seul un diagnostic réalisé chez vous par un professionnel certifié donne votre étiquette. Nous l'organisons au Pradal.