Bouches-du-Rhône · 13 · 13100
DPE au Tholonet : ce que montrent 399 diagnostics réels
Nous avons lu les 399 diagnostics de performance énergétique enregistrés au Tholonet dans la base publique de l'ADEME. Voici l'état réel du parc, et ce qu'il implique si vous vendez ou louez.
La répartition, classe par classe
Sur les 399 diagnostics de performance énergétique enregistrés au Tholonet, la classe C arrive en tête avec 223 logements, soit 55,9 % du parc diagnostiqué.
Les logements les plus énergivores restent minoritaires : 11 biens en F ou G, soit 2,8 % du parc diagnostiqué. L'échéance de 2028, qui fermera la location aux logements classés F, concerne ici 9 logements.
À l'autre extrémité, 92 logements atteignent les classes A ou B, soit 23,1 % — un bâti récent, ou rénové en traitant l'enveloppe et le chauffage ensemble.
La consommation moyenne relevée s'établit à 148 kWh d'énergie primaire par mètre carré et par an, pour un coût de chauffage moyen de 886 € par an et par logement. Ces deux nombres sont des moyennes du parc réel de la commune, pas une estimation nationale.
Où se situe Le Tholonet par rapport aux autres
La proportion de logements classés F ou G atteint 2,8 % au Tholonet. Voici les mêmes chiffres à des échelles plus larges.
Le parc du Tholonet est nettement mieux classé que la moyenne française.
L'âge du bâti, et ce qu'il change
Le bâti diagnostiqué au Tholonet est dominé par la période 1983-1988 : 89 logements, soit 22,3 % du parc relevé. L'isolation des murs se généralise, le double vitrage reste minoritaire. Par ailleurs, 40 logements datent d'avant 1948 : pour ceux-là, le constat de risque d'exposition au plomb s'applique à la vente comme à la location.
Comment on se chauffe au Tholonet
Le chauffage principal le plus répandu au Tholonet est « Électricité » : 318 logements sur 399, soit 79,7 %. Le convecteur électrique pèse lourd au DPE : le coefficient de conversion en énergie primaire est de 2,3, si bien qu'un logement peu isolé chauffé à l'électricité descend vite.
Le calendrier qui s'applique au Tholonet
La loi ferme progressivement la location aux logements les plus énergivores. Voici les échéances, avec le nombre de logements concernés dans la commune.
Questions fréquentes
Combien de DPE ont été réalisés au Tholonet ?
399 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés au Tholonet (13100) dans la base publique de l'ADEME depuis juillet 2021. La classe la plus fréquente y est C, avec 223 logements.
Combien de passoires thermiques compte Le Tholonet ?
11 logements sont classés F ou G au Tholonet, soit 2,8 % du parc diagnostiqué. Parmi eux, 2 sont classés G et ne peuvent plus être mis en location depuis le 1ᵉʳ janvier 2025.
Puis-je encore louer un logement classé G au Tholonet ?
Non. Depuis le 1ᵉʳ janvier 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location partout en France, au Tholonet comme ailleurs. Un bail en cours n'est pas annulé, mais il ne peut être ni renouvelé ni reconduit tacitement. 2 logements sont concernés dans la commune.
Combien coûte le chauffage au Tholonet ?
Les diagnostics enregistrés au Tholonet donnent un coût de chauffage moyen de 886 € par an et par logement, pour une consommation moyenne de 148 kWh d'énergie primaire au mètre carré. C'est une moyenne du parc réel de la commune, pas une estimation nationale.
Les communes autour du Tholonet
Le parc ne s'arrête pas aux limites communales : les communes voisines partagent souvent le même bâti et les mêmes contraintes. Voici leur situation.
Faire établir le DPE de votre logement
Les chiffres ci-dessus décrivent un parc, pas votre bien : seul un diagnostic réalisé chez vous par un professionnel certifié donne votre étiquette. Nous l'organisons au Tholonet.