Moselle · 57 · 57430
DPE au Val-de-Guéblange : ce que montrent 72 diagnostics réels
Nous avons lu les 72 diagnostics de performance énergétique enregistrés au Val-de-Guéblange dans la base publique de l'ADEME. Voici l'état réel du parc, et ce qu'il implique si vous vendez ou louez.
La répartition, classe par classe
Sur les 72 diagnostics de performance énergétique enregistrés au Val-de-Guéblange, la classe D arrive en tête avec 19 logements, soit 26,4 % du parc diagnostiqué.
Le point qui frappe : 24 logements sont classés F ou G, soit 33,3 % du parc diagnostiqué. C'est une proportion élevée, et elle a une conséquence immédiate — les 12 logements classés G ne peuvent plus être mis en location depuis le 1ᵉʳ janvier 2025, et les 12 classés F les rejoindront en 2028.
À l'autre extrémité, 1 logement atteignent les classes A ou B, soit 1,4 % — un bâti récent, ou rénové en traitant l'enveloppe et le chauffage ensemble.
La consommation moyenne relevée s'établit à 264 kWh d'énergie primaire par mètre carré et par an, pour un coût de chauffage moyen de 2 642 € par an et par logement. Ces deux nombres sont des moyennes du parc réel de la commune, pas une estimation nationale.
Où se situe Le Val-de-Guéblange par rapport aux autres
La proportion de logements classés F ou G atteint 33,3 % au Val-de-Guéblange. Voici les mêmes chiffres à des échelles plus larges.
Le parc du Val-de-Guéblange est sensiblement plus dégradé que la moyenne française : la proportion de logements interdits ou bientôt interdits à la location y est plus forte qu'ailleurs.
L'âge du bâti, et ce qu'il change
Le bâti diagnostiqué au Val-de-Guéblange est dominé par la période 1948-1974 : 36 logements, soit 50 % du parc relevé. Reconstruction et Trente Glorieuses : on bâtissait vite et sans isolation, la première réglementation thermique ne datant que de 1974. C'est aussi la période où l'amiante était d'usage courant. Par ailleurs, 27 logements datent d'avant 1948 : pour ceux-là, le constat de risque d'exposition au plomb s'applique à la vente comme à la location.
Comment on se chauffe au Val-de-Guéblange
Le chauffage principal le plus répandu au Val-de-Guéblange est « Fioul domestique » : 34 logements sur 72, soit 47,2 %. Le fioul cumule un coût élevé et de fortes émissions : c'est l'énergie qui dégrade le plus l'étiquette GES.
Le calendrier qui s'applique au Val-de-Guéblange
La loi ferme progressivement la location aux logements les plus énergivores. Voici les échéances, avec le nombre de logements concernés dans la commune.
Questions fréquentes
Combien de DPE ont été réalisés au Val-de-Guéblange ?
72 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés au Val-de-Guéblange (57430) dans la base publique de l'ADEME depuis juillet 2021. La classe la plus fréquente y est D, avec 19 logements.
Combien de passoires thermiques compte Le Val-de-Guéblange ?
24 logements sont classés F ou G au Val-de-Guéblange, soit 33,3 % du parc diagnostiqué. Parmi eux, 12 sont classés G et ne peuvent plus être mis en location depuis le 1ᵉʳ janvier 2025.
Puis-je encore louer un logement classé G au Val-de-Guéblange ?
Non. Depuis le 1ᵉʳ janvier 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location partout en France, au Val-de-Guéblange comme ailleurs. Un bail en cours n'est pas annulé, mais il ne peut être ni renouvelé ni reconduit tacitement. 12 logements sont concernés dans la commune.
Combien coûte le chauffage au Val-de-Guéblange ?
Les diagnostics enregistrés au Val-de-Guéblange donnent un coût de chauffage moyen de 2 642 € par an et par logement, pour une consommation moyenne de 264 kWh d'énergie primaire au mètre carré. C'est une moyenne du parc réel de la commune, pas une estimation nationale.
Les communes autour du Val-de-Guéblange
Le parc ne s'arrête pas aux limites communales : les communes voisines partagent souvent le même bâti et les mêmes contraintes. Voici leur situation.
Faire établir le DPE de votre logement
Les chiffres ci-dessus décrivent un parc, pas votre bien : seul un diagnostic réalisé chez vous par un professionnel certifié donne votre étiquette. Nous l'organisons au Val-de-Guéblange.