Ille-et-Vilaine · 35 · 35160
DPE au Verger : ce que montrent 170 diagnostics réels
Nous avons lu les 170 diagnostics de performance énergétique enregistrés au Verger dans la base publique de l'ADEME. Voici l'état réel du parc, et ce qu'il implique si vous vendez ou louez.
La répartition, classe par classe
Sur les 170 diagnostics de performance énergétique enregistrés au Verger, la classe C arrive en tête avec 72 logements, soit 42,4 % du parc diagnostiqué.
Les logements les plus énergivores restent minoritaires : 10 biens en F ou G, soit 5,9 % du parc diagnostiqué. L'échéance de 2028, qui fermera la location aux logements classés F, concerne ici 9 logements.
À l'autre extrémité, 14 logements atteignent les classes A ou B, soit 8,2 % — un bâti récent, ou rénové en traitant l'enveloppe et le chauffage ensemble.
La consommation moyenne relevée s'établit à 181 kWh d'énergie primaire par mètre carré et par an, pour un coût de chauffage moyen de 1 135 € par an et par logement. Ces deux nombres sont des moyennes du parc réel de la commune, pas une estimation nationale.
Où se situe Le Verger par rapport aux autres
La proportion de logements classés F ou G atteint 5,9 % au Verger. Voici les mêmes chiffres à des échelles plus larges.
Le parc du Verger est nettement mieux classé que la moyenne française.
L'âge du bâti, et ce qu'il change
Le bâti diagnostiqué au Verger est dominé par la période 2001-2005 : 54 logements, soit 31,8 % du parc relevé. Réglementation RT 2000, puis RT 2005 : l'enveloppe est traitée sérieusement. Par ailleurs, 30 logements datent d'avant 1948 : pour ceux-là, le constat de risque d'exposition au plomb s'applique à la vente comme à la location.
Comment on se chauffe au Verger
Le chauffage principal le plus répandu au Verger est « Électricité » : 138 logements sur 170, soit 81,2 %. Le convecteur électrique pèse lourd au DPE : le coefficient de conversion en énergie primaire est de 2,3, si bien qu'un logement peu isolé chauffé à l'électricité descend vite.
Le calendrier qui s'applique au Verger
La loi ferme progressivement la location aux logements les plus énergivores. Voici les échéances, avec le nombre de logements concernés dans la commune.
Questions fréquentes
Combien de DPE ont été réalisés au Verger ?
170 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés au Verger (35160) dans la base publique de l'ADEME depuis juillet 2021. La classe la plus fréquente y est C, avec 72 logements.
Combien de passoires thermiques compte Le Verger ?
10 logements sont classés F ou G au Verger, soit 5,9 % du parc diagnostiqué. Parmi eux, 1 sont classés G et ne peuvent plus être mis en location depuis le 1ᵉʳ janvier 2025.
Puis-je encore louer un logement classé G au Verger ?
Non. Depuis le 1ᵉʳ janvier 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location partout en France, au Verger comme ailleurs. Un bail en cours n'est pas annulé, mais il ne peut être ni renouvelé ni reconduit tacitement. 1 logements sont concernés dans la commune.
Combien coûte le chauffage au Verger ?
Les diagnostics enregistrés au Verger donnent un coût de chauffage moyen de 1 135 € par an et par logement, pour une consommation moyenne de 181 kWh d'énergie primaire au mètre carré. C'est une moyenne du parc réel de la commune, pas une estimation nationale.
Les communes autour du Verger
Le parc ne s'arrête pas aux limites communales : les communes voisines partagent souvent le même bâti et les mêmes contraintes. Voici leur situation.
Faire établir le DPE de votre logement
Les chiffres ci-dessus décrivent un parc, pas votre bien : seul un diagnostic réalisé chez vous par un professionnel certifié donne votre étiquette. Nous l'organisons au Verger.