Isère · 38 · 38190
DPE aux Adrets : ce que montrent 427 diagnostics réels
Nous avons lu les 427 diagnostics de performance énergétique enregistrés aux Adrets dans la base publique de l'ADEME. Voici l'état réel du parc, et ce qu'il implique si vous vendez ou louez.
La répartition, classe par classe
Sur les 427 diagnostics de performance énergétique enregistrés aux Adrets, la classe E arrive en tête avec 150 logements, soit 35,1 % du parc diagnostiqué.
85 logements sont classés F ou G, soit 19,9 % du parc diagnostiqué. Les 38 logements en G sont déjà interdits à la location depuis le 1ᵉʳ janvier 2025 ; les 47 en F le seront en 2028.
À l'autre extrémité, 6 logements atteignent les classes A ou B, soit 1,4 % — un bâti récent, ou rénové en traitant l'enveloppe et le chauffage ensemble.
La consommation moyenne relevée s'établit à 293 kWh d'énergie primaire par mètre carré et par an, pour un coût de chauffage moyen de 919 € par an et par logement. Ces deux nombres sont des moyennes du parc réel de la commune, pas une estimation nationale.
Où se situe Les Adrets par rapport aux autres
La proportion de logements classés F ou G atteint 19,9 % aux Adrets. Voici les mêmes chiffres à des échelles plus larges.
Le parc des Adrets est sensiblement plus dégradé que la moyenne française : la proportion de logements interdits ou bientôt interdits à la location y est plus forte qu'ailleurs.
L'âge du bâti, et ce qu'il change
Le bâti diagnostiqué aux Adrets est dominé par la période 1978-1982 : 223 logements, soit 52,2 % du parc relevé. Deuxième génération réglementaire, après le second choc pétrolier. Par ailleurs, 26 logements datent d'avant 1948 : pour ceux-là, le constat de risque d'exposition au plomb s'applique à la vente comme à la location.
Comment on se chauffe aux Adrets
Le chauffage principal le plus répandu aux Adrets est « Électricité » : 333 logements sur 427, soit 78 %. Le convecteur électrique pèse lourd au DPE : le coefficient de conversion en énergie primaire est de 2,3, si bien qu'un logement peu isolé chauffé à l'électricité descend vite.
Le calendrier qui s'applique aux Adrets
La loi ferme progressivement la location aux logements les plus énergivores. Voici les échéances, avec le nombre de logements concernés dans la commune.
Questions fréquentes
Combien de DPE ont été réalisés aux Adrets ?
427 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés aux Adrets (38190) dans la base publique de l'ADEME depuis juillet 2021. La classe la plus fréquente y est E, avec 150 logements.
Combien de passoires thermiques compte Les Adrets ?
85 logements sont classés F ou G aux Adrets, soit 19,9 % du parc diagnostiqué. Parmi eux, 38 sont classés G et ne peuvent plus être mis en location depuis le 1ᵉʳ janvier 2025.
Puis-je encore louer un logement classé G aux Adrets ?
Non. Depuis le 1ᵉʳ janvier 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location partout en France, aux Adrets comme ailleurs. Un bail en cours n'est pas annulé, mais il ne peut être ni renouvelé ni reconduit tacitement. 38 logements sont concernés dans la commune.
Combien coûte le chauffage aux Adrets ?
Les diagnostics enregistrés aux Adrets donnent un coût de chauffage moyen de 919 € par an et par logement, pour une consommation moyenne de 293 kWh d'énergie primaire au mètre carré. C'est une moyenne du parc réel de la commune, pas une estimation nationale.
Les communes autour des Adrets
Le parc ne s'arrête pas aux limites communales : les communes voisines partagent souvent le même bâti et les mêmes contraintes. Voici leur situation.
Faire établir le DPE de votre logement
Les chiffres ci-dessus décrivent un parc, pas votre bien : seul un diagnostic réalisé chez vous par un professionnel certifié donne votre étiquette. Nous l'organisons aux Adrets.