Savoie · 73 · 73260
DPE aux Avanchers-Valmorel : ce que montrent 650 diagnostics réels
Nous avons lu les 650 diagnostics de performance énergétique enregistrés aux Avanchers-Valmorel dans la base publique de l'ADEME. Voici l'état réel du parc, et ce qu'il implique si vous vendez ou louez.
La répartition, classe par classe
Sur les 650 diagnostics de performance énergétique enregistrés aux Avanchers-Valmorel, la classe E arrive en tête avec 320 logements, soit 49,2 % du parc diagnostiqué.
Le point qui frappe : 219 logements sont classés F ou G, soit 33,7 % du parc diagnostiqué. C'est une proportion élevée, et elle a une conséquence immédiate — les 95 logements classés G ne peuvent plus être mis en location depuis le 1ᵉʳ janvier 2025, et les 124 classés F les rejoindront en 2028.
À l'autre extrémité, 4 logements atteignent les classes A ou B, soit 0,6 % — un bâti récent, ou rénové en traitant l'enveloppe et le chauffage ensemble.
La consommation moyenne relevée s'établit à 374 kWh d'énergie primaire par mètre carré et par an, pour un coût de chauffage moyen de 1 289 € par an et par logement. Ces deux nombres sont des moyennes du parc réel de la commune, pas une estimation nationale.
Où se situe Les Avanchers-Valmorel par rapport aux autres
La proportion de logements classés F ou G atteint 33,7 % aux Avanchers-Valmorel. Voici les mêmes chiffres à des échelles plus larges.
Le parc des Avanchers-Valmorel est sensiblement plus dégradé que la moyenne française : la proportion de logements interdits ou bientôt interdits à la location y est plus forte qu'ailleurs.
L'âge du bâti, et ce qu'il change
Le bâti diagnostiqué aux Avanchers-Valmorel est dominé par la période 1978-1982 : 258 logements, soit 39,7 % du parc relevé. Deuxième génération réglementaire, après le second choc pétrolier. Par ailleurs, 26 logements datent d'avant 1948 : pour ceux-là, le constat de risque d'exposition au plomb s'applique à la vente comme à la location.
Comment on se chauffe aux Avanchers-Valmorel
Le chauffage principal le plus répandu aux Avanchers-Valmorel est « Électricité » : 624 logements sur 650, soit 96 %. Le convecteur électrique pèse lourd au DPE : le coefficient de conversion en énergie primaire est de 2,3, si bien qu'un logement peu isolé chauffé à l'électricité descend vite.
Le calendrier qui s'applique aux Avanchers-Valmorel
La loi ferme progressivement la location aux logements les plus énergivores. Voici les échéances, avec le nombre de logements concernés dans la commune.
Questions fréquentes
Combien de DPE ont été réalisés aux Avanchers-Valmorel ?
650 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés aux Avanchers-Valmorel (73260) dans la base publique de l'ADEME depuis juillet 2021. La classe la plus fréquente y est E, avec 320 logements.
Combien de passoires thermiques compte Les Avanchers-Valmorel ?
219 logements sont classés F ou G aux Avanchers-Valmorel, soit 33,7 % du parc diagnostiqué. Parmi eux, 95 sont classés G et ne peuvent plus être mis en location depuis le 1ᵉʳ janvier 2025.
Puis-je encore louer un logement classé G aux Avanchers-Valmorel ?
Non. Depuis le 1ᵉʳ janvier 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location partout en France, aux Avanchers-Valmorel comme ailleurs. Un bail en cours n'est pas annulé, mais il ne peut être ni renouvelé ni reconduit tacitement. 95 logements sont concernés dans la commune.
Combien coûte le chauffage aux Avanchers-Valmorel ?
Les diagnostics enregistrés aux Avanchers-Valmorel donnent un coût de chauffage moyen de 1 289 € par an et par logement, pour une consommation moyenne de 374 kWh d'énergie primaire au mètre carré. C'est une moyenne du parc réel de la commune, pas une estimation nationale.
Les communes autour des Avanchers-Valmorel
Le parc ne s'arrête pas aux limites communales : les communes voisines partagent souvent le même bâti et les mêmes contraintes. Voici leur situation.
Faire établir le DPE de votre logement
Les chiffres ci-dessus décrivent un parc, pas votre bien : seul un diagnostic réalisé chez vous par un professionnel certifié donne votre étiquette. Nous l'organisons aux Avanchers-Valmorel.