Eure · 27 · 27160
DPE aux Baux-de-Breteuil : ce que montrent 100 diagnostics réels
Nous avons lu les 100 diagnostics de performance énergétique enregistrés aux Baux-de-Breteuil dans la base publique de l'ADEME. Voici l'état réel du parc, et ce qu'il implique si vous vendez ou louez.
La répartition, classe par classe
Sur les 100 diagnostics de performance énergétique enregistrés aux Baux-de-Breteuil, la classe E arrive en tête avec 33 logements, soit 33 % du parc diagnostiqué.
Le point qui frappe : 25 logements sont classés F ou G, soit 25 % du parc diagnostiqué. C'est une proportion élevée, et elle a une conséquence immédiate — les 11 logements classés G ne peuvent plus être mis en location depuis le 1ᵉʳ janvier 2025, et les 14 classés F les rejoindront en 2028.
À l'autre extrémité, 3 logements atteignent les classes A ou B, soit 3 % — un bâti récent, ou rénové en traitant l'enveloppe et le chauffage ensemble.
La consommation moyenne relevée s'établit à 263 kWh d'énergie primaire par mètre carré et par an, pour un coût de chauffage moyen de 2 100 € par an et par logement. Ces deux nombres sont des moyennes du parc réel de la commune, pas une estimation nationale.
Où se situe Les Baux-de-Breteuil par rapport aux autres
La proportion de logements classés F ou G atteint 25 % aux Baux-de-Breteuil. Voici les mêmes chiffres à des échelles plus larges.
Le parc des Baux-de-Breteuil est sensiblement plus dégradé que la moyenne française : la proportion de logements interdits ou bientôt interdits à la location y est plus forte qu'ailleurs.
L'âge du bâti, et ce qu'il change
Le bâti diagnostiqué aux Baux-de-Breteuil est dominé par la période avant 1948 : 67 logements, soit 67 % du parc relevé. Bâti antérieur à toute réglementation thermique. C'est aussi la période où le constat de risque d'exposition au plomb s'applique, le seuil légal étant le 1ᵉʳ janvier 1949.
Comment on se chauffe aux Baux-de-Breteuil
Le chauffage principal le plus répandu aux Baux-de-Breteuil est « Électricité » : 49 logements sur 100, soit 49 %. Le convecteur électrique pèse lourd au DPE : le coefficient de conversion en énergie primaire est de 2,3, si bien qu'un logement peu isolé chauffé à l'électricité descend vite.
Le calendrier qui s'applique aux Baux-de-Breteuil
La loi ferme progressivement la location aux logements les plus énergivores. Voici les échéances, avec le nombre de logements concernés dans la commune.
Questions fréquentes
Combien de DPE ont été réalisés aux Baux-de-Breteuil ?
100 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés aux Baux-de-Breteuil (27160) dans la base publique de l'ADEME depuis juillet 2021. La classe la plus fréquente y est E, avec 33 logements.
Combien de passoires thermiques compte Les Baux-de-Breteuil ?
25 logements sont classés F ou G aux Baux-de-Breteuil, soit 25 % du parc diagnostiqué. Parmi eux, 11 sont classés G et ne peuvent plus être mis en location depuis le 1ᵉʳ janvier 2025.
Puis-je encore louer un logement classé G aux Baux-de-Breteuil ?
Non. Depuis le 1ᵉʳ janvier 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location partout en France, aux Baux-de-Breteuil comme ailleurs. Un bail en cours n'est pas annulé, mais il ne peut être ni renouvelé ni reconduit tacitement. 11 logements sont concernés dans la commune.
Combien coûte le chauffage aux Baux-de-Breteuil ?
Les diagnostics enregistrés aux Baux-de-Breteuil donnent un coût de chauffage moyen de 2 100 € par an et par logement, pour une consommation moyenne de 263 kWh d'énergie primaire au mètre carré. C'est une moyenne du parc réel de la commune, pas une estimation nationale.
Les communes autour des Baux-de-Breteuil
Le parc ne s'arrête pas aux limites communales : les communes voisines partagent souvent le même bâti et les mêmes contraintes. Voici leur situation.
Faire établir le DPE de votre logement
Les chiffres ci-dessus décrivent un parc, pas votre bien : seul un diagnostic réalisé chez vous par un professionnel certifié donne votre étiquette. Nous l'organisons aux Baux-de-Breteuil.