Savoie · 73 · 73440
DPE aux Belleville : ce que montrent 2 780 diagnostics réels
Nous avons lu les 2 780 diagnostics de performance énergétique enregistrés aux Belleville dans la base publique de l'ADEME. Voici l'état réel du parc, et ce qu'il implique si vous vendez ou louez.
La répartition, classe par classe
Sur les 2 780 diagnostics de performance énergétique enregistrés aux Belleville, la classe E arrive en tête avec 1 292 logements, soit 46,5 % du parc diagnostiqué.
504 logements sont classés F ou G, soit 18,1 % du parc diagnostiqué. Les 205 logements en G sont déjà interdits à la location depuis le 1ᵉʳ janvier 2025 ; les 299 en F le seront en 2028.
À l'autre extrémité, 64 logements atteignent les classes A ou B, soit 2,3 % — un bâti récent, ou rénové en traitant l'enveloppe et le chauffage ensemble.
La consommation moyenne relevée s'établit à 311 kWh d'énergie primaire par mètre carré et par an, pour un coût de chauffage moyen de 1 602 € par an et par logement. Ces deux nombres sont des moyennes du parc réel de la commune, pas une estimation nationale.
Où se situe Les Belleville par rapport aux autres
La proportion de logements classés F ou G atteint 18,1 % aux Belleville. Voici les mêmes chiffres à des échelles plus larges.
Le parc des Belleville est sensiblement plus dégradé que la moyenne française : la proportion de logements interdits ou bientôt interdits à la location y est plus forte qu'ailleurs.
L'âge du bâti, et ce qu'il change
Le bâti diagnostiqué aux Belleville est dominé par la période 1978-1982 : 644 logements, soit 23,2 % du parc relevé. Deuxième génération réglementaire, après le second choc pétrolier. Par ailleurs, 199 logements datent d'avant 1948 : pour ceux-là, le constat de risque d'exposition au plomb s'applique à la vente comme à la location.
Comment on se chauffe aux Belleville
Le chauffage principal le plus répandu aux Belleville est « Électricité » : 2 248 logements sur 2 780, soit 80,9 %. Le convecteur électrique pèse lourd au DPE : le coefficient de conversion en énergie primaire est de 2,3, si bien qu'un logement peu isolé chauffé à l'électricité descend vite.
Le calendrier qui s'applique aux Belleville
La loi ferme progressivement la location aux logements les plus énergivores. Voici les échéances, avec le nombre de logements concernés dans la commune.
Questions fréquentes
Combien de DPE ont été réalisés aux Belleville ?
2 780 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés aux Belleville (73440) dans la base publique de l'ADEME depuis juillet 2021. La classe la plus fréquente y est E, avec 1 292 logements.
Combien de passoires thermiques compte Les Belleville ?
504 logements sont classés F ou G aux Belleville, soit 18,1 % du parc diagnostiqué. Parmi eux, 205 sont classés G et ne peuvent plus être mis en location depuis le 1ᵉʳ janvier 2025.
Puis-je encore louer un logement classé G aux Belleville ?
Non. Depuis le 1ᵉʳ janvier 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location partout en France, aux Belleville comme ailleurs. Un bail en cours n'est pas annulé, mais il ne peut être ni renouvelé ni reconduit tacitement. 205 logements sont concernés dans la commune.
Combien coûte le chauffage aux Belleville ?
Les diagnostics enregistrés aux Belleville donnent un coût de chauffage moyen de 1 602 € par an et par logement, pour une consommation moyenne de 311 kWh d'énergie primaire au mètre carré. C'est une moyenne du parc réel de la commune, pas une estimation nationale.
Les communes autour des Belleville
Le parc ne s'arrête pas aux limites communales : les communes voisines partagent souvent le même bâti et les mêmes contraintes. Voici leur situation.
Faire établir le DPE de votre logement
Les chiffres ci-dessus décrivent un parc, pas votre bien : seul un diagnostic réalisé chez vous par un professionnel certifié donne votre étiquette. Nous l'organisons aux Belleville.