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DPE aux Bordes : ce que montrent 74 diagnostics réels
Nous avons lu les 74 diagnostics de performance énergétique enregistrés aux Bordes dans la base publique de l'ADEME. Voici l'état réel du parc, et ce qu'il implique si vous vendez ou louez.
La répartition, classe par classe
Sur les 74 diagnostics de performance énergétique enregistrés aux Bordes, la classe D arrive en tête avec 32 logements, soit 43,2 % du parc diagnostiqué.
8 logements sont classés F ou G, soit 10,8 % du parc diagnostiqué. Les 2 logements en G sont déjà interdits à la location depuis le 1ᵉʳ janvier 2025 ; les 6 en F le seront en 2028.
À l'autre extrémité, 6 logements atteignent les classes A ou B, soit 8,1 % — un bâti récent, ou rénové en traitant l'enveloppe et le chauffage ensemble.
La consommation moyenne relevée s'établit à 213 kWh d'énergie primaire par mètre carré et par an, pour un coût de chauffage moyen de 1 429 € par an et par logement. Ces deux nombres sont des moyennes du parc réel de la commune, pas une estimation nationale.
Où se situe Les Bordes par rapport aux autres
La proportion de logements classés F ou G atteint 10,8 % aux Bordes. Voici les mêmes chiffres à des échelles plus larges.
Le parc des Bordes se situe dans la moyenne française.
L'âge du bâti, et ce qu'il change
Le bâti diagnostiqué aux Bordes est dominé par la période 1948-1974 : 25 logements, soit 33,8 % du parc relevé. Reconstruction et Trente Glorieuses : on bâtissait vite et sans isolation, la première réglementation thermique ne datant que de 1974. C'est aussi la période où l'amiante était d'usage courant. Par ailleurs, 22 logements datent d'avant 1948 : pour ceux-là, le constat de risque d'exposition au plomb s'applique à la vente comme à la location.
Comment on se chauffe aux Bordes
Le chauffage principal le plus répandu aux Bordes est « Électricité » : 59 logements sur 74, soit 79,7 %. Le convecteur électrique pèse lourd au DPE : le coefficient de conversion en énergie primaire est de 2,3, si bien qu'un logement peu isolé chauffé à l'électricité descend vite.
Le calendrier qui s'applique aux Bordes
La loi ferme progressivement la location aux logements les plus énergivores. Voici les échéances, avec le nombre de logements concernés dans la commune.
Questions fréquentes
Combien de DPE ont été réalisés aux Bordes ?
74 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés aux Bordes (36100) dans la base publique de l'ADEME depuis juillet 2021. La classe la plus fréquente y est D, avec 32 logements.
Combien de passoires thermiques compte Les Bordes ?
8 logements sont classés F ou G aux Bordes, soit 10,8 % du parc diagnostiqué. Parmi eux, 2 sont classés G et ne peuvent plus être mis en location depuis le 1ᵉʳ janvier 2025.
Puis-je encore louer un logement classé G aux Bordes ?
Non. Depuis le 1ᵉʳ janvier 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location partout en France, aux Bordes comme ailleurs. Un bail en cours n'est pas annulé, mais il ne peut être ni renouvelé ni reconduit tacitement. 2 logements sont concernés dans la commune.
Combien coûte le chauffage aux Bordes ?
Les diagnostics enregistrés aux Bordes donnent un coût de chauffage moyen de 1 429 € par an et par logement, pour une consommation moyenne de 213 kWh d'énergie primaire au mètre carré. C'est une moyenne du parc réel de la commune, pas une estimation nationale.
Les communes autour des Bordes
Le parc ne s'arrête pas aux limites communales : les communes voisines partagent souvent le même bâti et les mêmes contraintes. Voici leur situation.
Faire établir le DPE de votre logement
Les chiffres ci-dessus décrivent un parc, pas votre bien : seul un diagnostic réalisé chez vous par un professionnel certifié donne votre étiquette. Nous l'organisons aux Bordes.