Eure-et-Loir · 28 · 28270
DPE aux Châtelets : ce que montrent 11 diagnostics réels
Nous avons lu les 11 diagnostics de performance énergétique enregistrés aux Châtelets dans la base publique de l'ADEME. Voici l'état réel du parc, et ce qu'il implique si vous vendez ou louez.
La répartition, classe par classe
Sur les 11 diagnostics de performance énergétique enregistrés aux Châtelets, la classe E arrive en tête avec 4 logements, soit 36,4 % du parc diagnostiqué.
2 logements sont classés F ou G, soit 18,2 % du parc diagnostiqué. Les 1 logements en G sont déjà interdits à la location depuis le 1ᵉʳ janvier 2025 ; les 1 en F le seront en 2028.
La consommation moyenne relevée s'établit à 251 kWh d'énergie primaire par mètre carré et par an, pour un coût de chauffage moyen de 2 118 € par an et par logement. Ces deux nombres sont des moyennes du parc réel de la commune, pas une estimation nationale.
Où se situe Les Châtelets par rapport aux autres
La proportion de logements classés F ou G atteint 18,2 % aux Châtelets. Voici les mêmes chiffres à des échelles plus larges.
Le parc des Châtelets est sensiblement plus dégradé que la moyenne française : la proportion de logements interdits ou bientôt interdits à la location y est plus forte qu'ailleurs.
L'âge du bâti, et ce qu'il change
Le bâti diagnostiqué aux Châtelets est dominé par la période 1948-1974 : 5 logements, soit 45,5 % du parc relevé. Reconstruction et Trente Glorieuses : on bâtissait vite et sans isolation, la première réglementation thermique ne datant que de 1974. C'est aussi la période où l'amiante était d'usage courant. Par ailleurs, 5 logements datent d'avant 1948 : pour ceux-là, le constat de risque d'exposition au plomb s'applique à la vente comme à la location.
Comment on se chauffe aux Châtelets
Le chauffage principal le plus répandu aux Châtelets est « Électricité » : 5 logements sur 11, soit 45,5 %. Le convecteur électrique pèse lourd au DPE : le coefficient de conversion en énergie primaire est de 2,3, si bien qu'un logement peu isolé chauffé à l'électricité descend vite.
Le calendrier qui s'applique aux Châtelets
La loi ferme progressivement la location aux logements les plus énergivores. Voici les échéances, avec le nombre de logements concernés dans la commune.
Questions fréquentes
Combien de DPE ont été réalisés aux Châtelets ?
11 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés aux Châtelets (28270) dans la base publique de l'ADEME depuis juillet 2021. La classe la plus fréquente y est E, avec 4 logements.
Combien de passoires thermiques compte Les Châtelets ?
2 logements sont classés F ou G aux Châtelets, soit 18,2 % du parc diagnostiqué. Parmi eux, 1 sont classés G et ne peuvent plus être mis en location depuis le 1ᵉʳ janvier 2025.
Puis-je encore louer un logement classé G aux Châtelets ?
Non. Depuis le 1ᵉʳ janvier 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location partout en France, aux Châtelets comme ailleurs. Un bail en cours n'est pas annulé, mais il ne peut être ni renouvelé ni reconduit tacitement. 1 logements sont concernés dans la commune.
Combien coûte le chauffage aux Châtelets ?
Les diagnostics enregistrés aux Châtelets donnent un coût de chauffage moyen de 2 118 € par an et par logement, pour une consommation moyenne de 251 kWh d'énergie primaire au mètre carré. C'est une moyenne du parc réel de la commune, pas une estimation nationale.
Les communes autour des Châtelets
Le parc ne s'arrête pas aux limites communales : les communes voisines partagent souvent le même bâti et les mêmes contraintes. Voici leur situation.
Faire établir le DPE de votre logement
Les chiffres ci-dessus décrivent un parc, pas votre bien : seul un diagnostic réalisé chez vous par un professionnel certifié donne votre étiquette. Nous l'organisons aux Châtelets.