Deux-Sèvres · 79 · 79340
DPE aux Forges : ce que montrent 95 diagnostics réels
Nous avons lu les 95 diagnostics de performance énergétique enregistrés aux Forges dans la base publique de l'ADEME. Voici l'état réel du parc, et ce qu'il implique si vous vendez ou louez.
La répartition, classe par classe
Sur les 95 diagnostics de performance énergétique enregistrés aux Forges, la classe D arrive en tête avec 44 logements, soit 46,3 % du parc diagnostiqué.
Les logements les plus énergivores restent minoritaires : 9 biens en F ou G, soit 9,5 % du parc diagnostiqué. L'échéance de 2028, qui fermera la location aux logements classés F, concerne ici 7 logements.
À l'autre extrémité, 1 logement atteignent les classes A ou B, soit 1,1 % — un bâti récent, ou rénové en traitant l'enveloppe et le chauffage ensemble.
La consommation moyenne relevée s'établit à 213 kWh d'énergie primaire par mètre carré et par an, pour un coût de chauffage moyen de 1 237 € par an et par logement. Ces deux nombres sont des moyennes du parc réel de la commune, pas une estimation nationale.
Où se situe Les Forges par rapport aux autres
La proportion de logements classés F ou G atteint 9,5 % aux Forges. Voici les mêmes chiffres à des échelles plus larges.
Le parc des Forges se situe dans la moyenne française.
L'âge du bâti, et ce qu'il change
Le bâti diagnostiqué aux Forges est dominé par la période 2006-2012 : 43 logements, soit 45,3 % du parc relevé. RT 2005 puis RT 2012 : le seuil de consommation devient contraignant. Par ailleurs, 23 logements datent d'avant 1948 : pour ceux-là, le constat de risque d'exposition au plomb s'applique à la vente comme à la location.
Comment on se chauffe aux Forges
Le chauffage principal le plus répandu aux Forges est « Électricité » : 67 logements sur 95, soit 70,5 %. Le convecteur électrique pèse lourd au DPE : le coefficient de conversion en énergie primaire est de 2,3, si bien qu'un logement peu isolé chauffé à l'électricité descend vite.
Le calendrier qui s'applique aux Forges
La loi ferme progressivement la location aux logements les plus énergivores. Voici les échéances, avec le nombre de logements concernés dans la commune.
Questions fréquentes
Combien de DPE ont été réalisés aux Forges ?
95 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés aux Forges (79340) dans la base publique de l'ADEME depuis juillet 2021. La classe la plus fréquente y est D, avec 44 logements.
Combien de passoires thermiques compte Les Forges ?
9 logements sont classés F ou G aux Forges, soit 9,5 % du parc diagnostiqué. Parmi eux, 2 sont classés G et ne peuvent plus être mis en location depuis le 1ᵉʳ janvier 2025.
Puis-je encore louer un logement classé G aux Forges ?
Non. Depuis le 1ᵉʳ janvier 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location partout en France, aux Forges comme ailleurs. Un bail en cours n'est pas annulé, mais il ne peut être ni renouvelé ni reconduit tacitement. 2 logements sont concernés dans la commune.
Combien coûte le chauffage aux Forges ?
Les diagnostics enregistrés aux Forges donnent un coût de chauffage moyen de 1 237 € par an et par logement, pour une consommation moyenne de 213 kWh d'énergie primaire au mètre carré. C'est une moyenne du parc réel de la commune, pas une estimation nationale.
Les communes autour des Forges
Le parc ne s'arrête pas aux limites communales : les communes voisines partagent souvent le même bâti et les mêmes contraintes. Voici leur situation.
Faire établir le DPE de votre logement
Les chiffres ci-dessus décrivent un parc, pas votre bien : seul un diagnostic réalisé chez vous par un professionnel certifié donne votre étiquette. Nous l'organisons aux Forges.