Marne · 51 · 51400
DPE aux Grandes-Loges : ce que montrent 24 diagnostics réels
Nous avons lu les 24 diagnostics de performance énergétique enregistrés aux Grandes-Loges dans la base publique de l'ADEME. Voici l'état réel du parc, et ce qu'il implique si vous vendez ou louez.
La répartition, classe par classe
Sur les 24 diagnostics de performance énergétique enregistrés aux Grandes-Loges, la classe D arrive en tête avec 10 logements, soit 41,7 % du parc diagnostiqué.
Le point qui frappe : 6 logements sont classés F ou G, soit 25 % du parc diagnostiqué. C'est une proportion élevée, et elle a une conséquence immédiate — les 0 logements classés G ne peuvent plus être mis en location depuis le 1ᵉʳ janvier 2025, et les 6 classés F les rejoindront en 2028.
À l'autre extrémité, 2 logements atteignent les classes A ou B, soit 8,3 % — un bâti récent, ou rénové en traitant l'enveloppe et le chauffage ensemble.
La consommation moyenne relevée s'établit à 209 kWh d'énergie primaire par mètre carré et par an, pour un coût de chauffage moyen de 2 397 € par an et par logement. Ces deux nombres sont des moyennes du parc réel de la commune, pas une estimation nationale.
Où se situe Les Grandes-Loges par rapport aux autres
La proportion de logements classés F ou G atteint 25 % aux Grandes-Loges. Voici les mêmes chiffres à des échelles plus larges.
Le parc des Grandes-Loges est sensiblement plus dégradé que la moyenne française : la proportion de logements interdits ou bientôt interdits à la location y est plus forte qu'ailleurs.
L'âge du bâti, et ce qu'il change
Le bâti diagnostiqué aux Grandes-Loges est dominé par la période avant 1948 : 7 logements, soit 29,2 % du parc relevé. Bâti antérieur à toute réglementation thermique. C'est aussi la période où le constat de risque d'exposition au plomb s'applique, le seuil légal étant le 1ᵉʳ janvier 1949.
Comment on se chauffe aux Grandes-Loges
Le chauffage principal le plus répandu aux Grandes-Loges est « Électricité » : 13 logements sur 24, soit 54,2 %. Le convecteur électrique pèse lourd au DPE : le coefficient de conversion en énergie primaire est de 2,3, si bien qu'un logement peu isolé chauffé à l'électricité descend vite.
Le calendrier qui s'applique aux Grandes-Loges
La loi ferme progressivement la location aux logements les plus énergivores. Voici les échéances, avec le nombre de logements concernés dans la commune.
Questions fréquentes
Combien de DPE ont été réalisés aux Grandes-Loges ?
24 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés aux Grandes-Loges (51400) dans la base publique de l'ADEME depuis juillet 2021. La classe la plus fréquente y est D, avec 10 logements.
Combien de passoires thermiques compte Les Grandes-Loges ?
6 logements sont classés F ou G aux Grandes-Loges, soit 25 % du parc diagnostiqué. Parmi eux, 0 sont classés G et ne peuvent plus être mis en location depuis le 1ᵉʳ janvier 2025.
Puis-je encore louer un logement classé G aux Grandes-Loges ?
Non. Depuis le 1ᵉʳ janvier 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location partout en France, aux Grandes-Loges comme ailleurs. Un bail en cours n'est pas annulé, mais il ne peut être ni renouvelé ni reconduit tacitement.
Combien coûte le chauffage aux Grandes-Loges ?
Les diagnostics enregistrés aux Grandes-Loges donnent un coût de chauffage moyen de 2 397 € par an et par logement, pour une consommation moyenne de 209 kWh d'énergie primaire au mètre carré. C'est une moyenne du parc réel de la commune, pas une estimation nationale.
Les communes autour des Grandes-Loges
Le parc ne s'arrête pas aux limites communales : les communes voisines partagent souvent le même bâti et les mêmes contraintes. Voici leur situation.
Faire établir le DPE de votre logement
Les chiffres ci-dessus décrivent un parc, pas votre bien : seul un diagnostic réalisé chez vous par un professionnel certifié donne votre étiquette. Nous l'organisons aux Grandes-Loges.