Maine-et-Loire · 49 · 49330
DPE aux Hauts-d'Anjou : ce que montrent 1 672 diagnostics réels
Nous avons lu les 1 672 diagnostics de performance énergétique enregistrés aux Hauts-d'Anjou dans la base publique de l'ADEME. Voici l'état réel du parc, et ce qu'il implique si vous vendez ou louez.
La répartition, classe par classe
Sur les 1 672 diagnostics de performance énergétique enregistrés aux Hauts-d'Anjou, la classe D arrive en tête avec 549 logements, soit 32,8 % du parc diagnostiqué.
Les logements les plus énergivores restent minoritaires : 140 biens en F ou G, soit 8,4 % du parc diagnostiqué. L'échéance de 2028, qui fermera la location aux logements classés F, concerne ici 80 logements.
À l'autre extrémité, 329 logements atteignent les classes A ou B, soit 19,7 % — un bâti récent, ou rénové en traitant l'enveloppe et le chauffage ensemble.
La consommation moyenne relevée s'établit à 192 kWh d'énergie primaire par mètre carré et par an, pour un coût de chauffage moyen de 1 287 € par an et par logement. Ces deux nombres sont des moyennes du parc réel de la commune, pas une estimation nationale.
Où se situe Les Hauts-d'Anjou par rapport aux autres
La proportion de logements classés F ou G atteint 8,4 % aux Hauts-d'Anjou. Voici les mêmes chiffres à des échelles plus larges.
Le parc des Hauts-d'Anjou se situe dans la moyenne française.
L'âge du bâti, et ce qu'il change
Le bâti diagnostiqué aux Hauts-d'Anjou est dominé par la période avant 1948 : 527 logements, soit 31,5 % du parc relevé. Bâti antérieur à toute réglementation thermique. C'est aussi la période où le constat de risque d'exposition au plomb s'applique, le seuil légal étant le 1ᵉʳ janvier 1949.
Comment on se chauffe aux Hauts-d'Anjou
Le chauffage principal le plus répandu aux Hauts-d'Anjou est « Électricité » : 1 180 logements sur 1 672, soit 70,6 %. Le convecteur électrique pèse lourd au DPE : le coefficient de conversion en énergie primaire est de 2,3, si bien qu'un logement peu isolé chauffé à l'électricité descend vite.
Le calendrier qui s'applique aux Hauts-d'Anjou
La loi ferme progressivement la location aux logements les plus énergivores. Voici les échéances, avec le nombre de logements concernés dans la commune.
Questions fréquentes
Combien de DPE ont été réalisés aux Hauts-d'Anjou ?
1 672 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés aux Hauts-d'Anjou (49330) dans la base publique de l'ADEME depuis juillet 2021. La classe la plus fréquente y est D, avec 549 logements.
Combien de passoires thermiques compte Les Hauts-d'Anjou ?
140 logements sont classés F ou G aux Hauts-d'Anjou, soit 8,4 % du parc diagnostiqué. Parmi eux, 60 sont classés G et ne peuvent plus être mis en location depuis le 1ᵉʳ janvier 2025.
Puis-je encore louer un logement classé G aux Hauts-d'Anjou ?
Non. Depuis le 1ᵉʳ janvier 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location partout en France, aux Hauts-d'Anjou comme ailleurs. Un bail en cours n'est pas annulé, mais il ne peut être ni renouvelé ni reconduit tacitement. 60 logements sont concernés dans la commune.
Combien coûte le chauffage aux Hauts-d'Anjou ?
Les diagnostics enregistrés aux Hauts-d'Anjou donnent un coût de chauffage moyen de 1 287 € par an et par logement, pour une consommation moyenne de 192 kWh d'énergie primaire au mètre carré. C'est une moyenne du parc réel de la commune, pas une estimation nationale.
Les communes autour des Hauts-d'Anjou
Le parc ne s'arrête pas aux limites communales : les communes voisines partagent souvent le même bâti et les mêmes contraintes. Voici leur situation.
Faire établir le DPE de votre logement
Les chiffres ci-dessus décrivent un parc, pas votre bien : seul un diagnostic réalisé chez vous par un professionnel certifié donne votre étiquette. Nous l'organisons aux Hauts-d'Anjou.