Ille-et-Vilaine · 35 · 35630
DPE aux Iffs : ce que montrent 22 diagnostics réels
Nous avons lu les 22 diagnostics de performance énergétique enregistrés aux Iffs dans la base publique de l'ADEME. Voici l'état réel du parc, et ce qu'il implique si vous vendez ou louez.
La répartition, classe par classe
Sur les 22 diagnostics de performance énergétique enregistrés aux Iffs, la classe E arrive en tête avec 6 logements, soit 27,3 % du parc diagnostiqué.
3 logements sont classés F ou G, soit 13,6 % du parc diagnostiqué. Les 2 logements en G sont déjà interdits à la location depuis le 1ᵉʳ janvier 2025 ; les 1 en F le seront en 2028.
À l'autre extrémité, 4 logements atteignent les classes A ou B, soit 18,2 % — un bâti récent, ou rénové en traitant l'enveloppe et le chauffage ensemble.
La consommation moyenne relevée s'établit à 219 kWh d'énergie primaire par mètre carré et par an, pour un coût de chauffage moyen de 2 031 € par an et par logement. Ces deux nombres sont des moyennes du parc réel de la commune, pas une estimation nationale.
Où se situe Les Iffs par rapport aux autres
La proportion de logements classés F ou G atteint 13,6 % aux Iffs. Voici les mêmes chiffres à des échelles plus larges.
Le parc des Iffs se situe dans la moyenne française.
L'âge du bâti, et ce qu'il change
Le bâti diagnostiqué aux Iffs est dominé par la période avant 1948 : 18 logements, soit 81,8 % du parc relevé. Bâti antérieur à toute réglementation thermique. C'est aussi la période où le constat de risque d'exposition au plomb s'applique, le seuil légal étant le 1ᵉʳ janvier 1949.
Comment on se chauffe aux Iffs
Le chauffage principal le plus répandu aux Iffs est « Électricité » : 15 logements sur 22, soit 68,2 %. Le convecteur électrique pèse lourd au DPE : le coefficient de conversion en énergie primaire est de 2,3, si bien qu'un logement peu isolé chauffé à l'électricité descend vite.
Le calendrier qui s'applique aux Iffs
La loi ferme progressivement la location aux logements les plus énergivores. Voici les échéances, avec le nombre de logements concernés dans la commune.
Questions fréquentes
Combien de DPE ont été réalisés aux Iffs ?
22 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés aux Iffs (35630) dans la base publique de l'ADEME depuis juillet 2021. La classe la plus fréquente y est E, avec 6 logements.
Combien de passoires thermiques compte Les Iffs ?
3 logements sont classés F ou G aux Iffs, soit 13,6 % du parc diagnostiqué. Parmi eux, 2 sont classés G et ne peuvent plus être mis en location depuis le 1ᵉʳ janvier 2025.
Puis-je encore louer un logement classé G aux Iffs ?
Non. Depuis le 1ᵉʳ janvier 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location partout en France, aux Iffs comme ailleurs. Un bail en cours n'est pas annulé, mais il ne peut être ni renouvelé ni reconduit tacitement. 2 logements sont concernés dans la commune.
Combien coûte le chauffage aux Iffs ?
Les diagnostics enregistrés aux Iffs donnent un coût de chauffage moyen de 2 031 € par an et par logement, pour une consommation moyenne de 219 kWh d'énergie primaire au mètre carré. C'est une moyenne du parc réel de la commune, pas une estimation nationale.
Les communes autour des Iffs
Le parc ne s'arrête pas aux limites communales : les communes voisines partagent souvent le même bâti et les mêmes contraintes. Voici leur situation.
Faire établir le DPE de votre logement
Les chiffres ci-dessus décrivent un parc, pas votre bien : seul un diagnostic réalisé chez vous par un professionnel certifié donne votre étiquette. Nous l'organisons aux Iffs.