Seine-Saint-Denis · 93 · 93260
DPE aux Lilas : ce que montrent 5 934 diagnostics réels
Nous avons lu les 5 934 diagnostics de performance énergétique enregistrés aux Lilas dans la base publique de l'ADEME. Voici l'état réel du parc, et ce qu'il implique si vous vendez ou louez.
La répartition, classe par classe
Sur les 5 934 diagnostics de performance énergétique enregistrés aux Lilas, la classe C arrive en tête avec 2 412 logements, soit 40,6 % du parc diagnostiqué.
976 logements sont classés F ou G, soit 16,4 % du parc diagnostiqué. Les 398 logements en G sont déjà interdits à la location depuis le 1ᵉʳ janvier 2025 ; les 578 en F le seront en 2028.
À l'autre extrémité, 183 logements atteignent les classes A ou B, soit 3,1 % — un bâti récent, ou rénové en traitant l'enveloppe et le chauffage ensemble.
La consommation moyenne relevée s'établit à 227 kWh d'énergie primaire par mètre carré et par an, pour un coût de chauffage moyen de 1 189 € par an et par logement. Ces deux nombres sont des moyennes du parc réel de la commune, pas une estimation nationale.
Où se situe Les Lilas par rapport aux autres
La proportion de logements classés F ou G atteint 16,4 % aux Lilas. Voici les mêmes chiffres à des échelles plus larges.
Le parc des Lilas est sensiblement plus dégradé que la moyenne française : la proportion de logements interdits ou bientôt interdits à la location y est plus forte qu'ailleurs.
L'âge du bâti, et ce qu'il change
Le bâti diagnostiqué aux Lilas est dominé par la période 1948-1974 : 2 128 logements, soit 35,9 % du parc relevé. Reconstruction et Trente Glorieuses : on bâtissait vite et sans isolation, la première réglementation thermique ne datant que de 1974. C'est aussi la période où l'amiante était d'usage courant. Par ailleurs, 1 858 logements datent d'avant 1948 : pour ceux-là, le constat de risque d'exposition au plomb s'applique à la vente comme à la location.
Comment on se chauffe aux Lilas
Le chauffage principal le plus répandu aux Lilas est « Gaz naturel » : 2 666 logements sur 5 934, soit 44,9 %. Un chauffage au gaz impose un état de l'installation intérieure de gaz dès que celle-ci a plus de quinze ans, à la vente comme en location.
Le calendrier qui s'applique aux Lilas
La loi ferme progressivement la location aux logements les plus énergivores. Voici les échéances, avec le nombre de logements concernés dans la commune.
Questions fréquentes
Combien de DPE ont été réalisés aux Lilas ?
5 934 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés aux Lilas (93260) dans la base publique de l'ADEME depuis juillet 2021. La classe la plus fréquente y est C, avec 2 412 logements.
Combien de passoires thermiques compte Les Lilas ?
976 logements sont classés F ou G aux Lilas, soit 16,4 % du parc diagnostiqué. Parmi eux, 398 sont classés G et ne peuvent plus être mis en location depuis le 1ᵉʳ janvier 2025.
Puis-je encore louer un logement classé G aux Lilas ?
Non. Depuis le 1ᵉʳ janvier 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location partout en France, aux Lilas comme ailleurs. Un bail en cours n'est pas annulé, mais il ne peut être ni renouvelé ni reconduit tacitement. 398 logements sont concernés dans la commune.
Combien coûte le chauffage aux Lilas ?
Les diagnostics enregistrés aux Lilas donnent un coût de chauffage moyen de 1 189 € par an et par logement, pour une consommation moyenne de 227 kWh d'énergie primaire au mètre carré. C'est une moyenne du parc réel de la commune, pas une estimation nationale.
Les communes autour des Lilas
Le parc ne s'arrête pas aux limites communales : les communes voisines partagent souvent le même bâti et les mêmes contraintes. Voici leur situation.
Faire établir le DPE de votre logement
Les chiffres ci-dessus décrivent un parc, pas votre bien : seul un diagnostic réalisé chez vous par un professionnel certifié donne votre étiquette. Nous l'organisons aux Lilas.