Aube · 10 · 10210
DPE aux Loges-Margueron : ce que montrent 22 diagnostics réels
Nous avons lu les 22 diagnostics de performance énergétique enregistrés aux Loges-Margueron dans la base publique de l'ADEME. Voici l'état réel du parc, et ce qu'il implique si vous vendez ou louez.
La répartition, classe par classe
Sur les 22 diagnostics de performance énergétique enregistrés aux Loges-Margueron, la classe D arrive en tête avec 6 logements, soit 27,3 % du parc diagnostiqué.
5 logements sont classés F ou G, soit 22,7 % du parc diagnostiqué. Les 2 logements en G sont déjà interdits à la location depuis le 1ᵉʳ janvier 2025 ; les 3 en F le seront en 2028.
À l'autre extrémité, 2 logements atteignent les classes A ou B, soit 9,1 % — un bâti récent, ou rénové en traitant l'enveloppe et le chauffage ensemble.
La consommation moyenne relevée s'établit à 250 kWh d'énergie primaire par mètre carré et par an, pour un coût de chauffage moyen de 2 029 € par an et par logement. Ces deux nombres sont des moyennes du parc réel de la commune, pas une estimation nationale.
Où se situe Les Loges-Margueron par rapport aux autres
La proportion de logements classés F ou G atteint 22,7 % aux Loges-Margueron. Voici les mêmes chiffres à des échelles plus larges.
Le parc des Loges-Margueron est sensiblement plus dégradé que la moyenne française : la proportion de logements interdits ou bientôt interdits à la location y est plus forte qu'ailleurs.
L'âge du bâti, et ce qu'il change
Le bâti diagnostiqué aux Loges-Margueron est dominé par la période 2001-2005 : 8 logements, soit 36,4 % du parc relevé. Réglementation RT 2000, puis RT 2005 : l'enveloppe est traitée sérieusement. Par ailleurs, 8 logements datent d'avant 1948 : pour ceux-là, le constat de risque d'exposition au plomb s'applique à la vente comme à la location.
Comment on se chauffe aux Loges-Margueron
Le chauffage principal le plus répandu aux Loges-Margueron est « Électricité » : 13 logements sur 22, soit 59,1 %. Le convecteur électrique pèse lourd au DPE : le coefficient de conversion en énergie primaire est de 2,3, si bien qu'un logement peu isolé chauffé à l'électricité descend vite.
Le calendrier qui s'applique aux Loges-Margueron
La loi ferme progressivement la location aux logements les plus énergivores. Voici les échéances, avec le nombre de logements concernés dans la commune.
Questions fréquentes
Combien de DPE ont été réalisés aux Loges-Margueron ?
22 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés aux Loges-Margueron (10210) dans la base publique de l'ADEME depuis juillet 2021. La classe la plus fréquente y est D, avec 6 logements.
Combien de passoires thermiques compte Les Loges-Margueron ?
5 logements sont classés F ou G aux Loges-Margueron, soit 22,7 % du parc diagnostiqué. Parmi eux, 2 sont classés G et ne peuvent plus être mis en location depuis le 1ᵉʳ janvier 2025.
Puis-je encore louer un logement classé G aux Loges-Margueron ?
Non. Depuis le 1ᵉʳ janvier 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location partout en France, aux Loges-Margueron comme ailleurs. Un bail en cours n'est pas annulé, mais il ne peut être ni renouvelé ni reconduit tacitement. 2 logements sont concernés dans la commune.
Combien coûte le chauffage aux Loges-Margueron ?
Les diagnostics enregistrés aux Loges-Margueron donnent un coût de chauffage moyen de 2 029 € par an et par logement, pour une consommation moyenne de 250 kWh d'énergie primaire au mètre carré. C'est une moyenne du parc réel de la commune, pas une estimation nationale.
Les communes autour des Loges-Margueron
Le parc ne s'arrête pas aux limites communales : les communes voisines partagent souvent le même bâti et les mêmes contraintes. Voici leur situation.
Faire établir le DPE de votre logement
Les chiffres ci-dessus décrivent un parc, pas votre bien : seul un diagnostic réalisé chez vous par un professionnel certifié donne votre étiquette. Nous l'organisons aux Loges-Margueron.